ส่องโครงการใหม่ บ้านเดี่ยวโซนพระรามสองทำเลแห่งการเดินทาง และการอยู่อาศัย
หนึ่งทำเลที่มีการเติบโตสูง ถ.พระราม 2 คือทำเลต้นๆ ที่ผมนึกถึง อาจจะเป็นเพราะทำเลนี้ผมค่อนข้างคุ้นเคย เลยเห็นการเปลี่ยนแปลงตลอด ตั้งแต่เริ่มขยายถนน 12-14 เลน จนตอนนี้กำลังจะมีมอเตอร์เวย์ขยายไปถึงวังมะนาว ซึ่งอาจจะอีกนาน และต้นถนนพระรามสองตัดสุขสวัสดิ์ก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านอีก แต่ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่ากว่าจะผ่านมาแต่ละโครงการคนในย่านนี้ก็ได้ผลกระทบที่เป็นทั้งข้อดีและข้อเสีย แต่ ถ.พระราม 2 ยังไงก็ยังสำคัญเพราะเชื่อมต่อเป็นประตูสู่ภาคใต้ นอกจากนี้ก็ยังสามารถจะเชื่อมต่อ CBD สาทร สีลม ได้รวดเร็วมากๆ มีทางด่วนเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อใจกลางเมือง มีทางด่วนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อไปบางนา บางพลี ถนนกาญจนาภิเษก อีกฟากฝั่งนึงก็ไปเชื่อมต่อ บางแค บางบัวทอง ราชพฤกษ์ เวสเกต ค่อนข้างสะดวก แถมยังมีทางด่วนประจิมรัถยา ช่วยลดระยะเวลาเดินทางไปโซนจตุจักรได้เร็วมากขึ้น
นอกจากการเดินทางที่สะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกก็ทยอยเข้ามา เรียกว่าครบและรองรับปริมาณของคนที่อยู่ในย่านนี้ได้เต็มที่ มีทั้ง เซ็นทรัลพระรามสอง, โกโฮลเซลล์, เดอะไบร์ท, บิ๊กซี, โลตัส, ดีแคทลอน, รพ.นครธน, รพ.บางปะกอก 9, รพ.พีเอ็มจี, รพ.บางมด, รพ.วิภาวดี (เร็วๆนี้), รร.นานาชาติเบซิส, รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก, รร.นานาชาติรอยส์ รอยัล, รร.นานาชาตินอริช นอกจากนี้ก็ยังมี รร.ดังๆ ภายใต้กระทรวงศึกษาธิการอีกเยอะมาก รวมถึงร้านค้า ตลาดกลางวัน กลางคืน มีให้เลือกไม่ขาด
ในแง่ของที่อยู่อาศัยกันบ้าง ถนนพระรามสอง อาจจะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามาก ถึงจะเดินทางไปไม่ยากมาก แต่สามารถหาที่อยู่อาศัยได้ครบทุกรูปแบบ ทั้งคอนโด ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว สะท้อนถึงดีมานด์การอยู่อาศัยของคนในย่านนี้ แต่ต้องบอกว่า เดี๋ยวนี้จะหาทาวน์โฮมใกล้ถนนใหญ่ กล้าพูดได้เลยว่าไม่มีอีกแล้ว เพราะโครงการใหม่ๆ ติดถนนใหญ่ จะเป็นทำเลของบ้านเดี่ยวแทบทั้งสิ้น ส่วนคอนโดก็จะอยู่ในโซนที่ใกล้ รพ. ใกล้ ห้าง และเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักคอนโดด้วย
ส่วนดิเวลลอปเปอร์ที่ครองตลาดโซนนี้ มีทั้ง แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ Frasers Property ปริญสิริ เนอวานา พฤกษา ณุศาสิริ และยังมีแบรนด์ท้องถิ่นอีกหลายแบรนด์ ระยะหลัง มี AP Thai ที่เข้ามาทำตลาดแบรนด์ใหม่ Moden และล่าสุดกับ เซนโทร พระราม 2 เตรียมจะเปิดตัวเร็วๆ นี้ (2568) ส่วน เซ็นทรัลพัฒนา ก็พัฒนาโครงการ บ้านนิรดา พระราม 2 ด้วยโลเคชันดี ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามกับ รพ.วิภาวดี สร้างใหม่ อีกหนึ่งแบรนด์ที่กลับมาเปิดตลาดพระราม 2 อีกครั้ง เมื่อประมาณปลายปี 2567 คือ SC Asset กลับมาพัฒนา 2 โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด และ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ พระราม 2 ทำเลอยู่หลังเซ็นทรัล พระราม 2 และเป็นโซนที่มีคอนโดอยู่เยอะมากครับ นอกจากนี้ 3 แบรนด์ใหญ่รุกตลาดบ้านพระราม 2 อย่างต่อเนื่อง แสนสิริ, แลนด์แอนด์เฮ้าส์ และ Frasers Property มีโครงการใหม่ๆ มาให้จับจองอยู่เสมอ
วันนี้เลยขอรวม 8 โครงการบ้านเดี่ยวในโซนพระราม 2 ที่น่าสนใจ ใกล้ถนนพระรามสอง
◾ Prestige พระราม 2 จาก Frasers Property
บ้านแฝด บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140-182 ตร.ม. บ้านสไตล์นอร์ดิก ได้บรรยากาศเมืองหนาวแถบสแกนดิเวีย มาพร้อมกับ Facilities หลายอย่างเช่น คลับเฮ้าส์ (Clubhouse) สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนหย่อม ฟิตเนส ทั้งโครงการมีจำนวน 169 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5-8 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/YfJkASGd3JaSHr3r6
◾ AVILION พระราม 2 จากเอเชีย เอสเตท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นระดับลัคชูรี่ สไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพรารี่ มาพร้อมกับ Facilities ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮ้าส์ สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องกอล์ฟแบบจำลอง ฟิตเนส ห้องนั่งเล่น ออนเซนส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 335.5-464 ตร.ม. จำนวน 36 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ :https://maps.app.goo.gl/SYP9EFYaA445hKQ26
◾ CHAIYAPRUEK พระราม 2 จาก Land And Houses
เป็นบ้านเดี่ยว มาในสไตล์ Florida Cape Dutch โดดเด่นด้วยหลังคาทรงจั่ว บ้านโทนสีขาวดูสบายตา ในส่วนของ Facilities มีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวน มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 227 ตร.ม ทั้งโครงการมี 59 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 13-18 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ :https://maps.app.goo.gl/yYnd4XAcWZugLMj57
◾ Centro พระราม 2 จาก AP Thai
บ้านเดี่ยว เป็นโครงการใหม่ที่พึ่งเปิดตัวมาในปีนี้ ทำเลดี ติดถนนใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 200-316 ตร.ม. ทางโครงการยังไม่เปิดเผยจำนวนยูนิต ราคาเริ่มต้น 8.99-15 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/VEBcNT4cQyqyj4dg9
◾ Baan Nirada พระราม 2 จาก Central Pattana Residence
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เป็นบ้านหลังใหญ่ที่เน้นความเป็นส่วนตัว อยู่กับธรรมชาติ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 364-549 ตร.ม. ในส่วนของ Facilities มีทั้งสวนพักผ่อน Jogging Track ฟิตเนส Co-Working 8]y[gVhlN สระว่ายน้ำทั้งของเด็กและผู้ใหญ่ ทั้งโครงการมีจำนวน 110 ยูนิต ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 24.66 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/bmuVB7MpcLbRtncH7
◾ Bangkok Boulevard พระราม 2 จาก SC Asset
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบเป็นสไตล์โมเดิร์น มีความหรูรากับสังคมส่วนตัว เหมาะกับครอบครัวใหญ่ พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 236-368 ตร.ม. Facilities ในโครงการก็มีทั้งฟิตเนส สโมสร Co-Working สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ทั้งโครงการมีจำนวน 51 ยูนิต ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 16.9-25 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UT9PEtmEV96qhPzV8
◾ Saransiri Tientalay 30 จากแสนสิริ
บ้านเดี่ยว ดีไซน์โมเดิร์นฟาร์มเฮ้าส์เน้นใช้เวลากับครอบครัว มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 184 – 264 ตร.ม. ในโครงการมี Facilities มากมายเช่น ฟิตเนส ประตูเข้าออก 2 ชั้น สวนพักผ่อน สระเด็ก Co-Working สนามเด็กเล่น ทั้งโครงการมีจำนวน 87 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 8.99-12 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UBtYWxbpWp1vnJ4e6
◾ Morgen บางขุนเทียน-พระราม 2 จาก Maison Development
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีคอนเซ็ปต์มากจาก French Colonial ดูสวยหรู เป็นธรรมชาติสไตล์ฝรั่งเศส ในส่วน Facilities มีทั้ง Club House สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Play Ground มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 216-350 ตร.ม. ทั้งโครงการมีจำนวน 103 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 8.89-17 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/U9bRrzFFwjmeva4z7