สืบโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ เอกมัย – รามอินทรา

‘เอกมัย-รามอินทรา’ ทำเลศักยภาพ ที่เป็น Prime Block Area ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยของบ้านระดับ Luxury ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่รองรับทุกการใช้ชีวิต  โดยในย่านนี้ ขนาบสองข้างด้วย ถนนใหญ่และทางด่วน เรียกได้ว่าเป็น HUB โครงข่ายคมนาคมที่เชื่อมโยงทุกการเดินทางให้เข้าถึงย่านอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

ย่านนี้มีถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นถนนเส้นหลัก สามารถเชื่อมพื้นที่ให้เข้าสู่ย่านเศรษฐกิจได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะป็น สีลม อโศก พระราม 9 และรัชดา เป็นต้น โดยหากมาจากฝั่งแยกเกษตร ตรงผ่านแยกลาดปลาเค้าและเสนา สามารถเลี้ยวเข้าซอยนกสกุลได้ และถ้ามาจากฝั่งเกษตร – นวมินทร์ ใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรมเข้ามาได้เลยครับ 

นอกจากนี้ยังสามารถ Connect ไปยังย่านอื่นๆ ได้อย่างสะดวก ด้วยเส้นทางคมนาคมที่มีความหลากหลาย เช่น ถนนประดิษฐ์มนูธรรมและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นเส้นที่มุ่งเข้าสู่เอกมัย ทองหล่อ และถนนสุขุมวิท หรือจะลัดเลาะจากถนนลาดปลาเค้าไปโซนลาดพร้าว บางกะปิ ก็ได้ ซึ่งยังมีถนนวัชรพลที่เชื่อมต่อไปฝั่งสายไหม – ลำลูกกา และยังมีถนนนวมินทร์ที่เชื่อมไปยังเสรีไทยและรามคำแหงอีกด้วยครับ

ส่วนใครที่มีธุระต้องเข้า – ออกต่างจังหวัดบ่อยๆ ก็สามารถใช้ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกที่วิ่งยาวตั้งแต่บางปะอินถึงบางนา-ตราด ได้ ซึ่งเส้นนี้ยังตัดเข้ากับถนนมอเตอร์เวย์เพื่อไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมทางด่วนได้มากถึง 4 สาย คือทางด่วนพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษกาญจนาภิเษก, ทางยกระดับอุตราภิมุข และทางพิเศษศรีรัชครับ

เลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา ทำเล Prime Block Area พัฒนาเส้นคมนาคมและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในอนาคตทำเลนี้จะกลายเป็น Hub ของการเดินทาง ที่รองรับรถไฟฟ้าในอนาคต มากถึง 5 สาย  โดยในปัจจุบันมีการเปิดใช้แล้ว  3 สาย ซึ่งสายที่ใกล้ที่สุด คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) สถานีวัชรพล ระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. และสามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) เข้าใจกลาง CBD ได้อย่างรวดเร็ว ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เชื่อมต่อไปยังลาดพร้าว – สำโรง ถึงสายนี้จะไม่ได้อยู่ใกล้ย่านนี้มาก แต่ก็ยังอยู่ในระยะที่สะดวกอยู่ 

ส่วนอีก 2 สายที่จะเปิดใช้ในอนาคตและกำลังอยู่ในช่วงดำเนินการ คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี)  คาดว่าเริ่มงานก่อสร้าง 2570 และเปิดให้บริการปี 2573 ส่วนสายสีเทา (ทองหล่อ-วัชรพล) โดยจะวิ่งบนเส้นประดิษฐ์มนูธรรม ตลอดช่วงเอกมัย-รามอินทรา ตอนนี้ผ่านการประเมิน EIA แล้วในปี 2567 คาดว่าเริ่มงานก่อสร้าง 2572 และเปิดให้บริการ 2576 โดยทั้ง 2 สายจะมีจุดเชื่อมต่อกันที่สถานีวัดพระราม 9 อีกด้วยครับ (ข้อมูลจาก รฟม. ที่คณะกรรมการ รฟม. รับทราบเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2568)

นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาทางยกระดับ N2 (ออกแบบร่วมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล) ที่คาดว่าจะเปิดใช้ในปี 2571 โดยเริ่มจาก ช่วง ถ.ประเสริฐมนูกิจ (แยกทางต่างระดับเชื่อมทางด่วนฉลองรัช) – ถ.วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ เป็นเส้นถนน 4 ช่องจราจร เมื่อแล้วเสร็จจะช่วยเสริมความคล่องตัวในการเดินทางของย่านนี้ให้มากขึ้นด้วย

แม้ย่านนี้จะเต็มไปด้วยความเจริญของเส้นคมนาคมแต่ก็ยังพ่วงด้วยการเติบโตในเรื่องของราคาที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้ตอนนี้เป็นที่น่าจับตามองในหมู่นักลงทุน เพราะทำเลนี้เป็นอีกย่านที่มี Demand สูง และกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของบ้านราคาระดับ Super Luxury โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 20 – 100 ลบ. และด้วย FAR ที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ทาง Developer จึงสนใจเข้ามาปักหมุดโครงการบ้านระดับ Luxury ในทำเลนี้มากขึ้นแล้วครับ

◼ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ราคาที่ดินในรอบบัญชี 2559-2562 เฉลี่ย 120,000 บ./ตร.วา ซึ่งมีการปรับใหม่ในรอบ 2566 – 2569 เป็น 130,000 บาท/ตร.ว. การเติบโตเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ +8.3 %
◼ ถนนประเสริฐมนูกิจ  โดยราคาประเมินที่ดินปี ฉบับ 2566-2569 (เขตลาดพร้าว,บางเขน ในบางส่วน) เฉลี่ยอยู่ที่ 110,000 บาท/ตร.ว.
◼ ถนนสุคนธสวัสดิ์ เชื่อมกับถนนประเสริฐมนูกิจ ตัดผ่านถนนนาคนิวาส ไปสิ้นสุดบริเวณแยกถนนสุคนธสวัสดิ์-เกษตร-นวมินทร์ มีราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566 – 2569 เฉลี่ย 65,000 – 80,000 บาท/ตร.ว. 

จากข้อมูลราคาประเมินที่ดิน จาก 3 เส้นถนนหลัก ทำให้ภาพรวมการเติบโตของทำเลมีสัญญาณที่ดี ยิ่งเมื่อเส้นรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้วจะเป็นเหมือนแม่เหล็กที่ดึงดูดเหล่านักลงทุนเพิ่มขึ้นไปอีก เนื่องด้วยทำเลเลียบทางด่วน เอกมัย – รามอินทรา เป็นที่จับตามองของนักลงทุนหลาย ๆ เจ้า จากการการพัฒนาโครงข่าย รฟฟ.ที่จะทำให้ FAR สูงขึ้นอีก ซึ่งทำเลนี้เดิมที่เป็นย่านแนวราบ (บ้านเดี่ยว) ตอนนี้เราเริ่มเห็นโครงการแนวตั้ง (คอนโด) และโปรเจ็กต์ Mixed-use ใหม่ๆ เกิดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้า ซึ่งนั่นหมายความว่ามูลค่าของในโซนนี้มีแต่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ครับ

Nirvana Define Ekkamai – Ramintra บนทำเลทอง ในราคาที่จับต้องได้

ด้วยศักยภาพของทำเล ตามที่ผมได้กล่าวไปข้างต้น ทำให้ย่าน ‘เอกมัย – รามอินทรา’ ได้กลายเป็นแหล่งรวมที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ราคาของที่ดินยังถือว่าสูงขึ้นมากและกลายเป็นทำเลที่มีบ้านราคา 20 – 100 ล้านซึ่งความ Rare ของย่านนี้การที่จะหาบ้านในราคาพอเอื้อมถึง ไม่ได้หาได้ง่าย ๆ วันนี้ผมลองเข้ามาสืบทำเลแถว ๆ นี้ เพราะได้ข่าวใหม่มาว่า Nirvana Define เอกมัย-รามอินทรา จากแบรนด์ Nirvana กำลังขยายเฟส 3 เห็นว่าจะเป็นเฟสสุดท้ายแล้วนะครับ ต้องบอกว่าก่อนหน้านี้ทางแบรนด์ได้เจาะกลุ่มทำเลโซนนี้มาแล้ว กระแสตอบรับค่อนข้างดีเลยครับ ซึ่งโครงการนี้เคยเปิดมาแล้ว 2 เฟส โดยเฟสแรกขายหมดภายในเดือนเดียว ส่วนเฟสที่ 2 เหมือนจะพึ่งเปิดตัวมาได้ไม่นาน แต่ Sold out ไปเรียบร้อยครับ ผมมองว่าการที่ทางโครงการขายได้หมดไวทั้ง 2 เฟส ต้องมีข้อดีและน่าสนใจอยู่ไม่น้อย ในส่วนของราคาเริ่ม 8.99 ล้านบาท* ถ้าเป็นโครงการใหม่ราคานี้หายากแล้วครับในโซนนี้ เพราะส่วนใหญ่ราคาบ้านเริ่ม 10 ล้านบาทจนถึง 100 ล้านไปแล้วครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 ที่เชื่อมต่อกับเส้นถนนหลักคือ ถ.เกษตร-นวมินทร์ และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ต้องบอกว่าเป็นโครงการมีความสะดวกในการเดินทางที่คล่องตัวและรวดเร็ว เพราะเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญหลายสาย อย่างเช่น ถ.สุขุมวิท, ถ.พระราม 9, ถ.ลาดพร้าว, และถ.รามอินทรา นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางพิเศษฉลองรัช ที่เชื่อมไปอีก 3 เส้นทาง คือทางพิเศษกาญจนาภิเษก, ทางยกระดับอุตราภิมุข และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย 

โครงการมีทางเข้า-ออก หลายเส้นทาง เช่น 

◾ แยกสุคนธสวัสดิ์ เป็นเส้นทางหลักของโครงการตรงถ้าเริ่มจากสี่แยกไฟแดง เราสามารถเลี้ยวซ้ายไปเข้าย่านเกษตร-งามวงศ์วาน และมุ่งเข้าสู่ย่าน CBD ได้หรือเลี้ยวขวาไปเลียบด่วนรามอินทรา ส่วนทางตรงไปเข้าเส้นนาคนิวาส-โชคชัย 4 ก็ได้ ที่สำคัญเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูอีกด้วยครับ
◾ ซอยนกสกุล เป็นเส้นทางลัดเข้าโครงการที่ใกล้ที่สุด
◾ ซอยประเสริฐมนูกิจ 29  เป็นอีกเส้นทางที่ทำให้เราสามารถไป Nawamin City Avenue ได้โดยไม่ต้องไปเสียเวลากลับรถเลยครับ
◾ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เส้นนี้จะเชื่อมต่อไปยังทางรามอินทรา และสามารถไปเซ็นทรัล อีสต์วิลล์,เดอะ คริสตัล,CDC ได้อีกด้วย
◾ ซ.รามอินทรา 14 จะเป็นเส้นที่สามารถมุ่งออกถนนใหญ่ไปถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมัยลาภได้ง่ายๆเลย

นอกจากจะครอบคลุมในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกแล้ว ยังเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ทำให้เราใช้ชีวิตได้ง่ายมากขึ้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช็อปปิ้ง พื้นที่สาธารณะ ร้านอาหาร คาเฟ่ และโฮมออฟฟิศ ที่ช่วยต่อยอดให้เป็นพื้นที่เศรษฐกิจกระจายตัวอยู่ตลอดแนวถนนไม่ต่างจากใจกลางเมืองเลย 

ห้างสรรพสินค้า

◾ The Crystal
◾ Crystal Design
◾ Central Eastville
◾ The Walk
◾ Chic Republic
◾ Fashion Island

สถานศึกษา

◾ รร.สตรีวิทยา 2
◾ รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์
◾ รร.นวมินทร์ชินูทิช บดินทรเดชา
◾ SISB Schools
◾ KPIS School
◾ ม.เกษตรศาสตร์
◾ ม.ศรีปทุม

โรงพยาบาล

◾ รพ.เปาโล โชคชัย 4
◾ รพ.เปาโล เกษตร
◾ รพ.วิภาวดี
◾ รพ.นวเวช
◾ รพ.พญาไท นวมินทร์
◾ รพ.ลาดพร้าว เจเนอรัล

ย่านนี้ยังมีพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กตามใต้ทางด่วน อย่างสวนกระเป๋า (Pocket Park) อยู่ตามซอกซอยของถนน ให้ทุกคนได้มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมใหม่ๆ พร้อมกับพื้นที่สีเขียวช่วยยกระดับคุณภาพของผู้คนในย่านนี้ให้ดีขึ้นด้วย

Nirvana Define เอกมัย-รามอินทรา เปิดเฟส 3 รองรับทุกการอยู่อาศัยและตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่

ทาวน์โฮมพรีเมี่ยมซี่รี่ใหม่…ที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยวฟังก์ชันใหญ่ รองรับครอบครัวขยายมาพร้อมกับ New design Inside-Out Privacy Concept ด้วยการออกแบบพื้นที่เชื่อมต่อภายในสู่ภายนอก (Inside-Out) และยังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ควบคู่ไปกับการเชื่อมโยงของธรรมชาติ ลม และแสงสว่างจากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้านได้อย่างลงตัว บนทำเลศักยภาพครอบคลุมทุกความสะดวก  ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มเพียง  8.99 ลบ.*

ทาวน์โฮม ซีรี่ย์ใหม่ มี 3 แบบบ้าน

 ◾ DEFINE 190 แบบบ้านเริ่มต้นของโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นที่จัดฟังก์ชันมาครบครัน และมีราคาเริ่มต้นในราคาที่เข้าถึงง่าย บนทำเลศักยภาพ
◾ DEFINE 203 มีจุดเด่นที่ Rooftop สำหรับจัดสวนหรือไว้ทำเป็นพื้นที่จัดกิจกรรมกับครอบครัวก็ได้ครับ
◾ DEFINE 230 เป็น Type ใหญ่สุดในโครงการ พื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 230 ตร.ม. สามารถใช้ชีวิตได้เต็มที่มากขึ้น ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุก Generation

ส่วนกลางจะอยู่ติดกับฝั่งริมน้ำ ซึ่งมุมนี้ยังได้วิวผืนน้ำกว้างๆ อีกด้วยครับ ตอนเข้ามาข้างในผมมองว่าบรรยากาศรอบภายในโครงการมีความเงียบสงบแล้วก็ค่อนข้างที่จะไพรเวทด้วย แทบจะไม่มีความวุ่นวายเลย 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการให้มา เหมาะสำหรับครอบครัวที่ไม่ได้เน้นในเรื่องของส่วนกลาง เน้นอยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ก็ยังรองรับกิจกรรมทั้งการพักผ่อน ออกกำลังกาย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็น

◼ Garden & Skywalk
◼ Swimming Pool
◼ Working Pod
◼ Fitness
◼ Easy Pass
◼ CCTV
◼ Securities 24 Hrs.

Nirvana Define เอกมัย – รามอินทรา ทาวน์โฮมซี่รีย์ใหม่ ด้วยดีไซน์ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว พร้อมกับรักษาความเป็นส่วนตัวให้กับคนในบ้านอีกด้วย โดยผมขอสรุปจุดเด่น และโครงการนี้เหมาะกับใคร ? ดังนี้ครับ

◾ เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายครอบคลุมในทุกด้านและมีแนวโน้มการเจริญเติบโตต่อเนื่อง จากการพัฒนาโครงข่ายคมนาคม ทั้งเส้นรถไฟฟ้า ทางด่วนจึงเหมาะทั้ง Real Demand และลงทุนครับ
◾ ทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยมที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว ทั้งพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันภายในบ้าน รวมถึงการออกแบบใหม่ที่จัดวางเลย์เอาท์ โดยคำนึงถึงการใช้งานได้จริงและให้ทุกคนได้สัมผัสกับธรรมชาติได้ทุกพื้นที่
◾ พร้อมรองรับการขยับขยายในอนาคต ด้วยฟังก์ชันที่โดดเด่น Full Master Bedroom เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวใหญ่
◾ ราคาดีโดยเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท* ซึ่งเรียกว่าหาได้ยากบนทำเลนี้ กับการออกแบบฟังก์ชันที่ครอบคลุมทุกการใช้งาน

ทางโครงการเตรียมเปิด Grand Opening ให้จองเฟสใหม่ สำหรับใครที่สนใจ ผมแปะช่องทางติดต่อ และพิกัดโครงการไว้ให้แล้วครับ สามารถลงทะเบียนหรือติดต่อนัดหมายเพื่อเข้าไปชมโครงการจริงได้เลย

◾ สนใจนัดหมายเข้าชมโครงการ
📌 ดูแผนที่ : nirvana.ly/Map-DEFINE-EMR
คลิกรายละเอียดโครงการ ที่ nirvana.ly/DEFINE-EMR
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กับ Personal Assistant ได้ที่>>
💬Line Official: bit.ly/Nirvana-LOA
📞 1787