หากพูดถึงทำเล “รามอินทรา” ย่านที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัยส่วนใหญ่จะคิดว่าเป็นตรงโซนเลียบทางด่วน ติดถนนใหญ่รามอินทรากันใช่ไหมครับ เพราะตรงนั้นค่อนข้างครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ
แต่จริง ๆ แล้ว ขยับห่างมาหน่อย จะพบว่ารามอินทราซ่อนเร้นถนนคุณภาพไว้ทั้งนั้น อย่าง “พระยาสุเรนทร์” หรือที่มักรู้จักในชื่อของรามอินทรา 109 เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยไม่แพ้ทางฝั่งเลียบด่วนเลย ทั้งยังมีพื้นที่กว้างกว่า สงบกว่า เป็นโซนที่ปักฐานด้วยโครงการบ้านคุณภาพ อย่างโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 และ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ จาก SC Asset บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น หลังใหญ่ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัว พื้นที่ใช้สอยเยอะ ด้วยฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 3-4 ที่จอดรถ ยกระดับชีวิตด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรมอัจฉริยะภายในบ้าน บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ สังคมส่วนตัว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางรองรับการทำกิจกรรมแบบรอบด้าน และระบบรักษาความปลอดภัยครบครันและได้มาตรฐาน
ก่อนจะไปรู้จักกับบ้านทั้ง 2 โครงการ ผมขอพูดถึงในส่วนของทำเลก่อน ที่บอกว่าพระยาสุเรนทร์ คือถนนศักยภาพที่ซ่อนเร้นในย่านรามอินทรา จริง ๆ แล้วเป็นยังไง
ถนนรามอินทรา เป็นถนนสายหลักที่สำคัญของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ มีความยาวประมาณ 16.6 กม. โดยเริ่มต้นจากวงเวียนหลักสี่ในเขตบางเขน และสิ้นสุดที่แยกเมืองมีน เขตมีนบุรี ตลอดแนวถนนนี้พาดผ่านทั้งหมด 4 เขตของกรุงเทพฯ ได้แก่ เขตบางเขน เขตคันนายาว เขตคลองสามวา และเขตมีนบุรี ถือเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อระหว่างโซนเมืองกับโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ และกำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ จากการพัฒนาเมืองและระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงการในอนาคต
ถนนรามอินทราสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ช่วงหลัก โดย ช่วงที่ 1 (กม.1–7) เป็นพื้นที่ใกล้ตัวเมืองมากที่สุด ครอบคลุมเขตบางเขน มีความเจริญหนาแน่นและเดินทางสะดวก ใกล้จุดขึ้นทางด่วน ใกล้ห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัลรามอินทรา และรายล้อมไปด้วยสถานศึกษาและศูนย์ราชการ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้เมืองในย่านที่ครบครันเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก
ช่วงที่ 2 (กม.8–10) เป็นโซนที่เริ่มเปลี่ยนผ่านจากเมืองเข้าสู่ชานเมืองอย่างชัดเจน มีจุดเด่นที่สำคัญคือห้าง Fashion Island, เดอะพรอมานาด รวมถึงการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งช่วยเชื่อมต่อพื้นที่กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวและยกระดับศักยภาพการเดินทางให้สะดวกยิ่งขึ้น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีครบทั้งแหล่งช้อปปิ้ง การเดินทาง และที่อยู่อาศัย
สุดท้ายคือ ช่วงที่ 3 (กม.11–15) ครอบคลุมพื้นที่บางส่วนของเขตคันนายาว คลองสามวา และมีนบุรี ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยหลัก มีบรรยากาศเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นในราคาที่คุ้มค่า พร้อมทั้งยังได้ประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าที่จะช่วยให้เดินทางเข้าสู่เมืองได้สะดวกมากขึ้นในอนาคต
ด้วยความที่มีการคมนาคมที่ครบครันและคล่องตัว ทำให้ความเจริญเริ่มขยับขยายออกมา พื้นที่ชุมชนถูกพัฒนาอย่างต่อเนื่องแทบจะเทียบเท่าพื้นที่ในเมือง แหล่งไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกก็เริ่มมาปักฐานในพื้นที่มากขึ้น กลายเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้น โครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดและแนวราบก็เข้ามาจับจองพื้นที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอาศัยอยู่มากขึ้น
ผมขอสรุป 4 จุดเด่นที่ทำให้รามอินทราเป็นชุมชนเมืองที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ดังนี้
◾การเดินทางคล่องตัว
เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายสาย อย่าง ถ.พหลโยธิน ใช้เชื่อมต่อเข้าเมือง หรือขึ้นไปสู่ภาคเหนือ ถ.รามอินทรา เชื่อมไปยังย่านมีนบุรี ย่านเกษตร-นวมินทร์ และย่านแจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังใกล้ทางด่วน ทางพิเศษหมายเลข 9 (กาญจนาภิเษก) ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก และทางพิเศษฉลองรัช
◾เข้าเมืองสะดวก
ตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้บริการ การเดินทางเข้าเมืองก็เป็นเรื่องที่ง่ายดาย เพราะสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนที่จุด Interchange วัดพระศรีมหาธาตุ นั่งต่อรวดเดียวเข้าถึงใจกลาง CBD รวมไปถึงสามารถเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดง และสีม่วงได้ อีกทั้งในอนาคตยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต
◾สิ่งอำนวยความสะดวก
แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Fashion Island, เดอะพรอมานาด, เซ็นทรัลรามอินทรา รวมไปถึงโรงพยาบาลและสถานศึกษา อีกทั้งยังมีแหล่งท่องเที่ยวครบ เช่น สวนสยาม, ซาฟารีเวิลด์, สนามไดร์ฟกอล์ฟโพธาลัย และสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา
◾เป็นโซนที่อยู่อาศัยแน่นหนา
ด้วยศักยภาพในพื้นที่ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดและแนวราบเข้ามาปักฐาน ดึงดูดให้ดีมานด์ทุกช่วงวัยหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น ทำให้บริเวณนี้มีความคึกคัก เป็นชุมชนเมืองและแหล่งเศรษฐกิจที่พร้อมต่อการพัฒนาในทุก ๆ ด้าน
เห็นถึงความอุดมสมบูรณ์ของทำเลกันไปแล้ว ทีนี้ผมอยากพาไปรู้จัก ถนนรองที่เชื่อมต่อกับถนนรามอินทราอย่าง “พระยาสุเรนทร์” หรือที่รู้จักกันดีในชื่อของ ซ.รามอินทรา 109 เป็นอีกย่านหนึ่งที่น่าอยู่ไม่แพ้รามอินทราช่วง 1-2 เลย สามารถเชื่อมต่อเข้าถนนหลัก ถ.รามอินทรา และแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้สะดวก และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนรองอื่น ๆ อย่าง ถ.ปัญญาอินทรา, ถ.คู้บอน-เลียบคลองสอง อีกทั้งยังใช้เป็นทางลัดไปทางสุขาภิบาล 5 (หทัยราษฏร์) ได้ด้วย หรือจะเชื่อมต่อไปเขตมีนบุรีก็สามารถเลี่ยงการจราจรจากถนนใหญ่ได้ดีเลย
ส่วนเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก เรียกได้ว่าครบครันไปด้วยร้านค้าร้านขาย ตลาด ไม่เงียบเหงาแม้จะอยู่ห่างจากถนนใหญ่หน่อย หากจะไปห้างใหญ่อย่าง Fashion Island และ เดอะพรอมานาด ก็สามารถเชื่อมไป ถ.ปัญญาอินทรา ออกถนนใหญ่ได้เลย รถไม่ติดด้วย นอกจากนี้ก็ยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำรายล้อมอยู่ใกล้พื้นที่ อีกทั้งยังมีขนาดพื้นที่กว้างกว่า เป็นแหล่งรวมโครงการบ้านแนวราบ เพราะอยู่โซนนี้ก็จะได้ในเรื่องของความสงบ มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า แต่ยังสามารถเชื่อมต่อเข้าเมือง และฟาซิลิตี้รอบ ๆ ได้สะดวกรวดเร็วนั่นเองครับ และยังถือว่ามีโอกาสที่ความเจริญจะขยับขยายเข้ามาในโซนนี้เพิ่มอีกอย่างแน่นอน
ต่อไปผมขอแนะนำโครงการบ้านระดับ Luxury ในย่านถ.พระยาสุเรนทร์ 2 โครงการคือ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 และ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ จาก SC Asset โครงการบ้านเดี่ยว ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งจากถนนใหญ่ ถ.รามอินทรา และถนนรองที่สามารถลัดเลาะไปได้ เช่น ถ.ปัญญาอินทรา ถ.คู้บอน-เลียบคลองสอง บนทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่เหมาะกับการอยู่อาศัย ร้านค้า กินช้อปมากมาย ทั้งใกล้ห้างชั้นนำ อย่าง Fashion Island ใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษา เดินทางสะดวกด้วยเส้นทางคมนาคมที่ครบครัน ใกล้ทางด่วน 2 ทาง คือทางพิเศษมหายเลข 9 (กาญจนาภิเษก) และทางด่วนพิเศษฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน อีกทั้งยังอยู่ในพื้นที่ที่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ในอนาคตอีกอีกด้วย
วันนี้ผมจะพาไปดูทั้ง 2 โครงการเลย แต่ละที่มีจุดเด่นเฉพาะตัว มาดูกันว่ามีความน่าสนใจยังไง และเหมาะกับใครบ้าง เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจให้กับครอบครัวที่กำลังหาบ้านอยู่ในย่านนี้
ขอเริ่มที่โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ LANAI SERIES ผ่านคอนเซ็ปต์ AUTUMN IN PARIS นครแห่งความโรแมนติก บ้างหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 233-365 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้าน* มีจุดเด่นคือการออกแบบแปลนให้มีพื้นที่ Semi-Outdoor เชื่อมต่อธรรมชาติภายนอกกับการอยู่อาศัยภายในตัวบ้านได้ บนสังคมส่วนตัวเพียง 87 ยูนิต ขนาดที่ดิน 28-3-66 ไร่ พร้อมส่วนกลางครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากหอไอเฟล กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส ภายในประกอบไปด้วยกิจกรรมการใช้ชีวิต และสวนส่วนกลางตอบโจทย์ในเรื่องของการพักผ่อน รวมถึงสร้างบรรยากาศร่มรื่นภายในโครงการ
โครงการตั้งอยู่บน ซ.พระยาสุเรนทร์ 30 (ซ.รามอินทรา 109) ห่างจากถนนใหญ่เพียง 2.7 กม. สามารถเข้าออกโครงการทั้งจาก ถ. รามอินทรา ถ.ปัญญาอินทรา และ ถ.คู้บอน-เลียบคลองสอง รายล้อมไปด้วยร้านค้าขายของมากมาย ทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน เพียง 3 นาที และใกล้ห้าง Fashion Island เพียง 5 นาที
ขอเริ่มที่โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ LANAI SERIES ผ่านคอนเซ็ปต์ AUTUMN IN PARIS นครแห่งความโรแมนติก บ้างหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 233-365 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้าน* มีจุดเด่นคือการออกแบบแปลนให้มีพื้นที่ Semi-Outdoor เชื่อมต่อธรรมชาติภายนอกกับการอยู่อาศัยภายในตัวบ้านได้ บนสังคมส่วนตัวเพียง 87 ยูนิต ขนาดที่ดิน 28-3-66 ไร่ พร้อมส่วนกลางครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากหอไอเฟล กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส ภายในประกอบไปด้วยกิจกรรมการใช้ชีวิต และสวนส่วนกลางตอบโจทย์ในเรื่องของการพักผ่อน รวมถึงสร้างบรรยากาศร่มรื่นภายในโครงการ
โครงการตั้งอยู่บน ซ.พระยาสุเรนทร์ 30 (ซ.รามอินทรา 109) ห่างจากถนนใหญ่เพียง 2.7 กม. สามารถเข้าออกโครงการทั้งจาก ถ. รามอินทรา ถ.ปัญญาอินทรา และ ถ.คู้บอน-เลียบคลองสอง รายล้อมไปด้วยร้านค้าขายของมากมาย ทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน เพียง 3 นาที และใกล้ห้าง Fashion Island เพียง 5 นาที
โครงการมีทั้งหมด 3 แบบบ้าน ฟังก์ชันรองรับ 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน เพิ่มฟังก์ชันการใช้งานให้กับบ้าน พร้อมติดตั้งเทคโนโลยีอัจฉริยะและนวัตกรรมรักษาความปลอดภัยภายในบ้านครบครันอย่าง Home Automation, ระบบฟอกอากาศ, ระบบระบายอากาศ, EV Charger, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Motion Sensor, Digital Door Lock
◾ Calm (ขนาด 233 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
4 นอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
◾ Shade (ขนาด 279 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
5 นอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
◾ Captivate (ขนาด 365 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
5 นอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน
ผมขอพาไปดูแบบบ้าน “Captivate” หลังใหญ่สุด เหมาะสำหรับครอบครัวขยาย หรือครอบครัวกำลังขยาย พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม. ฟังก์ชันจัดเต็ม 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน และ 1 ห้องพระ ภายนอกออกแบบสไตล์โมเดิร์น เรียบหรู ดูทันสมัย ตกแต่งด้วย Dynamic Facade มีเส้นสายและช่องให้บรรยากาศภายนอกเข้าสู่ตัวบ้านได้ ส่วนของ Semi-Outdoor ใช้วัสดุพื้นเดียวกับตัวบ้านป้องกันการทรุดตัว จอดรถได้สูงสุดถึง 3 คัน พร้อมจุดติดตั้งระบบ EV Charger มีทางลาดชันเชื่อมต่อพื้นที่จอดรถและทางเข้าบ้าน สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
เข้ามาภายในบ้านจะพบกับโซนนั่งเล่นกว้าง ออกแบบ Open Plan เพดานสูงถึง 3 เมตร ให้ความโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด เชื่อมต่อโซนรับประทานอาหาร ตรงนี้มีพื้นที่เหลือ ๆ จะทำเป็นกั้นเป็นห้องนอนอีกหนึ่งห้องก็ได้ ถัดเข้ามาอีกจะเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ มีประตูออกไปทางหลังบ้าน อีกฝั่งมีห้องอเนกประสงค์พร้อมห้องน้ำในตัว สามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ และมีประตูระบบ Digital Door Lock ออกไปยังลานจอดรถได้
ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโซนพักผ่อน มี 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว และ 1 ห้องพักผ่อนพื้นบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ช่วยลดเสียงดังขณะเดิน เมื่อเดินขึ้นมาจะพบกับพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง สามารถทำเป็นมุมพักผ่อนให้คนในครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน มุมชั้นลอยจะทำเป็นมุมห้องพระ หรือมุมวางของสะสมก็ได้ และไฮไลต์ของชั้นนี้คือห้อง Master Bedroom ขนาดกว้างเท่าตัวบ้าน พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ส่วนตัวกั้นด้วยประตูกระจกเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อไปยังระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถทำเป็น Courtyard ส่วนตัวได้ สะดวกสบายด้วยพื้นที่ Walk in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ พร้อม Bathtub และอ่างล้างหน้าขนาดใหญ่
ในส่วนของห้องนอนที่ 2 เป็นห้องนอนเชื่อมต่อระเบียง มีพื้นที่ทำเป็น Courtyard ส่วนตัวเช่นกัน และห้องนอนที่ 3 ขนาดกำลังพอดี สามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับลูก ๆ ได้
สำหรับ Facility จะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง และคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ดีไซน์เรียบหรูที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากเส้นสายของหอไอเฟล สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นเหมือนอยู่ในช่วงฤดูใบไม้ร่วงในปารีส ภายแบ่งโซนกิจกรรมเป็นสัดส่วน ประกอบด้วย
◾ Clubhouse
◾ สระว่ายน้ำ
◾ Fitness
◾ Co-working Space
◾ Kid’s Room
◾ สวนส่วนกลาง
เข้ามาในถนนอีกหน่อยจะเป็นโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เหมาะกับครอบครัวขยาย หรือครอบครัวกำลังขยายเช่นกัน ตกแต่งด้วยคอนเซปต์ Baroque Museum จากประเทศเม็กซิโก กับแบบบ้าน Modern Colonnade ฟังก์ชันเยอะ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 391-523 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้าน* จุดเด่นคือ มี En-Closed Balcony ภายในร่ม สามารถเปิดเชื่อมต่อกับ Master Bedroom เพิ่มพื้นที่การใช้งานให้ใหญ่ขึ้นได้อีก โครงการเดินสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ มี 101 ยูนิต บนพื้นที่ 43-2-27.7 ไร่ พร้อมส่วนกลางสุดอลังการ สวยโดดเด่น เหมือนมุมต้อนรับแขกที่หน้าโครงการ พร้อมสนามเด็ก รองรับการพักผ่อนของคนในครอบครัวอย่างแท้จริง
โครงการอยู่ติด ถ.พระยาสุเรนทร์ เข้า-ออกโครงการได้ทั้งจาก ถ.รามอินทรา, ถ.ปัญญาอินทรา และ ถ.คู้บอน-เลียบคลองสอง ทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน เพียง 5 นาที และใกล้ห้าง Fashion Island เพียง 5 นาที
โครงการมีทั้งหมด 3 แบบบ้าน ฟังก์ชันรองรับ 4-6 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และห้องแม่บ้าน เพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน ให้กับบ้าน พร้อมติดตั้งเทคโนโลยีอัจฉริยะและนวัตกรรมรักษาความปลอดภัยภายในบ้านครบครัน อย่าง Home Automation, ระบบฟอกอากาศ, ระบบระบายอากาศ, EV Charger, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Motion Sensor, Smoke Sensor, Smart Home Wifi Camera, Digital Door Lock
◾ TUSCAN (ขนาด 391 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
4 นอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
1 ห้องแม่บ้าน
◾ ANTAE (ขนาด 446 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
5 นอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องพระ
1 ห้องแม่บ้าน
◾ COLONNADE (ขนาด 523 ตร.ม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
5 นอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องพระ
1 ห้องแม่บ้าน
และแบบบ้านที่ผมจะพาไปดูคือ “COLONNADE” บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่สุด เหมาะสำหรับครอบครัวขยาย หรือครอบครัวกำลังขยาย พื้นที่ใช้สอยมากถึง 523 ตร.ม. ฟังก์ชันเหลือ ๆ กับ 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพระ และ 1 ห้องแม่บ้าน ภายนอกออกแบบสไตล์ Modern Colonnade อลังการ ผสมผสานกับความเหลี่ยมให้ความเรียบหรู มี En-Closed Balcony ภายในร่มสามารถเปิดเชื่อมต่อกับ Master Bedroom เพิ่มพื้นที่การใช้งานได้มากขึ้น พร้อมพื้นที่จอดรถกว้าง รองรับสูงสุดถึง 4 คัน แบ่งเป็นจอดในร่ม 3 คัน และนอกชายคาอีก 1 คัน พร้อมจุดติดตั้งระบบ EV Charger มีทางลาดชันเชื่อมต่อพื้นที่จอดรถและทางเข้าบ้าน สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
เริ่มจากหน้าบ้าน ประตูทางเข้าทำจากวัสดุไม้สัก แข็งแรงทนทาน เข้ามาภายในเป็นพื้นที่กว้างกั้นโซนนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหาร ด้วยเสาที่เรียงเป็นระเบียบ มีช่องว่างเพื่อให้พื้นที่ทั้ง 2 ยังเชื่อมต่อกัน เพดานสูงถึง 4 เมตร ให้ความโอ่อ่า พื้นที่อเนกประสงค์หน้าห้องครัวสามารถกั้นโซนเป็นห้องนอนได้ถึง 2 ห้อง ถัดมาคือพื้นที่ครัวที่สามารถเชื่อมออกไปพื้นที่ข้างบ้าน ทำเป็นพื้นที่ซัก ตาก รีด ได้สบาย ๆ และมีห้องสำหรับแม่บ้าน
บันไดของที่นี่ก็สร้างแบบคอนกรีตเสริมเหล็กเช่นกัน แต่ปิดด้วยไม้สักให้ความทนทานและหรูหรา ขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับโซนอเนกประสงค์ที่ทำเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว และมีชั้นลอยสำหรับทำเป็นมุมห้องพระหรือเป็นพื้นที่วางของสะสม และมีในส่วนของห้องอีก 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ไฮไลต์คือห้อง Master Bedroom จัดพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน มีระเบียงกว้าง สามารถทำเป็น Courtyard ส่วนตัวได้ มีพื้นที่ Walk in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ พร้อม Bathtub ขนาดใหญ่มี En-Closed Balcony ช่วยให้ห้องกว้างขึ้นไปอีก ที่เหมือนได้อยู่ห้อง 2 ห้องภายในหนึ่งห้องนอน
Facility เป็นพื้นที่คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์ Baroque Museum จากประเทศเม็กซิโก เหมือนมุมรับแขกหน้าโครงการ ครบครันไปด้วยกิจกรรมที่ให้คนในครอบครัวได้มาใช้เวลาร่วมกัน
◾ Clubhouse
◾ สระว่ายน้ำ
◾ Fitness
◾ Co-working Space
◾ Kid’s Room
◾ สวนส่วนกลาง
ในส่วนของการรักษาความปลอดภัยในโครงการก็จัดเต็มมาไม่แพ้กัน ด้วยระบบเข้าออกโครงการแบบ Smart Gate ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ พร้อม รปภ.รักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV มากถึง 62 จุด ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนในซอยกว้าง 9 ม. รถวิ่งสวนกันได้สบาย และเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยรั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
เป็นยังไงกันบ้างครับ กับ 2 โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 และ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ จาก SC Asset ผมว่าน่าสนใจไม่น้อย เป็นโครงการที่ตั้งใจทำมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวขยาย ที่กำลังมองหาบ้านบนทำเลเงียบสงบ แต่เชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่าย ทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน อย่างย่านพระยาสุเรนทร์ แม้จะเป็นทำเลที่ห่างจากถนนใหญ่รามอินทรา แต่กลับเป็นที่ที่เหมาะต่อการอยู่อาศัย ด้วยพื้นที่กว้างขวาง และความเจริญที่ค่อย ๆ ขยับขยายมาจากย่านรามอินทราใกล้ตัวเมือง เป็นอีกทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตสูงในอนาคต การเข้ามาปักหมุดของ 2 โครงการนี้ แสดงให้เห็นว่า SC Asset มองเห็นศักยภาพของทำเลพระยาสุเรนทร์-รามอินทรา ในฐานะ New Suburban Hub ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
ผมขอสรุปในมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ทำเล : ตั้งอยู่ในย่านพระยาสุเรนทร์-รามอินทรา โซนที่อยู่อาศัยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง เดินทางสะดวกทั้ง ถ.รามอินทรา ถ.ปัญญาอินทรา ถ.คู้บอน-เลียบคลอง 2 รายล้อมไปด้วยร้านค้า และร้านขายของมากมาย ทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 สาย คือ ทางพิเศษหมายเลข 9 (กาญจนาภิเษก) และ ทางพิเศษฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชัน และใกล้ห้าง Fashion Island รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น สถานศึกษา โรงพยาบาล สถานที่ท่องเที่ยว
รูปแบบบ้าน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเหลือ ๆ ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป ดีไซน์ในสไตล์เรียบหรูทันสมัย เข้าถึงง่าย ฟังก์ชันภายในบ้านจัดเต็มด้วย 4-5 ห้องนอน และ 3-4 ที่จอดรถ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขยาย โดดเด่นด้วยพื้นที่ Semi-Outdoor อย่างระเบียงที่เชื่อมต่อกับห้องนอน สามารถทำเป็นพื้นที่ Courtyard ส่วนตัวได้
นวัตกรรมภายในบ้าน : เทคโนโลยีอัจฉริยะและนวัตกรรมรักษาความปลอดภัยภายในบ้านครบครัน อย่าง Home Automation, ระบบฟอกอากาศ, ระบบระบายอากาศ, EV Charger, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Motion Sensor, Smoke Sensor, Smart Home Wifi Camera, Digital Door Lock ที่ช่วยยกระดับการใช้ชีวิตให้กับคนในครอบครัว
ส่วนกลาง : ออกแบบอย่างเรียบหรู เป็นสวนส่วนกลางและคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้น ครบครันด้วยกิจกรรมการใช้ชีวิตและการพักผ่อน อย่าง Co-working Space, สระว่ายน้ำ, Fitness, Kid’s Room สร้างบรรยากาศที่ดีภายในโครงการ บนพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีความเป็นส่วนตัว
สำหรับใครที่สนใจ สามารถลงทะเบียน ได้ที่ :
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 : https://m.scasset.com/hAPk
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา–พระยาสุเรนทร์ : https://m.scasset.com/hAPp