เทียบหมัดต่อหมัด
RISE พหลฯ-อินทามระ
vs
LPN Selected สุทธิสาร-สะพานควาย
ภารกิจแรกของนักสืบอสังหา คือการสืบเสาะเจาะลึก 2 คอนโดใหม่ ที่มายึดพื้นที่เส้นถนนสุทธิสาร ตัดผ่านพหลโยธิน (สะพานควาย)ไปยังวิภาวดีรังสิต คนโซนนี้จะรู้ดีว่า นี่คือโซน “อินทามระ ” ที่แต่เดิม ไม่ได้มีเจ้าใหญ่ๆมาสร้างคอนโดตึกสูงมาก่อน…แต่การมาทั้งที ก็ไม่มาแบบเรียบๆ เพราะ 2 เจ้าคอนโด พร้อมชนกันทั้งราคาและจำนวนยูนิต แบบไม่ทิ้งห่างกันเท่าไร และวันเปิดจองพร้อมกัน 28 เม.ย. 61 ที่ผ่านมา จึงเป็นจุดสนใจให้เรามาสืบหาคำตอบว่า คอนโดโซนนี้ ไปรอดจริงมั้ย ? และเจ้าไหนมาเหนือกว่า?
ฝ่ายแดง RISE พหลฯ-อินทามาระ โดย All Inspire (น้องใหม่ของวงการ)
ฝ่ายน้ำเงิน LPN Selected สุทธิสาร-สะพานควาย โดย LPN (พี่ใหญ่ชุมชนน่าอยู่)
วิเคราะห์เทียบหมัดต่อหมัด โดย “นักสืบอสังหา”
Location : ไม่ได้มีความแตกต่างกันมากนักเพราะอยู่ใกล้กัน ห่างเพียง 70 เมตร
พิกัด RISE (คลิก) พิกัดLPN (คลิก)
Developer : ความน่าเชื่อของ LPN มีมากกว่า All Inspire เพราะชื่อเสียงที่สร้างมานานของ LPN โดยเฉพาะเรื่อง ชุมชนน่าอยู่ ซึ่งต่างจาก All Inspire ที่เพิ่งเข้ามาวงการนี้ได้ไม่นาน (แต่ก็ถือว่าเป็นน้องใหม่ไฟแรงที่มาแรงเหมือนกัน)
พื้นที่โครงการ : พื้นที่โครงการน่าจะใกล้เคียงกัน ซึ่งหากมีข้อมูลอัพเดตของ All Inspire อัพเดตอีกครั้ง
จำนวนยูนิต : จำนวนยูนิตรวมใกล้เคียงกัน ก็ถือว่าไม่ได้เยอะมาก แต่ความ Private ของ Rise มีความเป็นส่วนตัวกว่าเพราะยูนิต/ชั้นน้อยกว่า
รูปแบบ/ขนาดห้องชุด : ต้องบอกเลยว่าคู่นี้เค้าจัดวางขนาดห้องออกมาชนกันแบบตรงตัวทั้งขนาดห้องเล็กสุด (25 ตร.ม.) และห้องที่เป็น Mode ของโครงการ (31 ตร.ม.) ต้องมาดูกันว่า Function ห้องแบบไหนที่โดนใจลูกค้า 
Plan Studio : เทียบ Function ห้อง Studio แล้ว Rise รูปแบบ Function น่าจะถูกใจลูกค้ามากกว่า เนื่องจากเป็น Plan หน้ากว้าง และมีการแบ่งฟังก์ชั่นห้องชัดเจนมากกว่าของ LPN และรูปแบบครัวเป็นแบบปิด ซึ่งตอบโจทย์คนทำงานที่ชอบทำครัว แต่ไม่ชอบกลิ่นเข้าห้อง
Plan 1 Bed : ต้องบอกเลยว่าทั้ง 2 ค่ายนี้พยายาม Design รูปแบบ Function ห้องให้ออกมาเป็น Plan ฟังก์ชั่นใหม่ โดยของ LPN ต้องการตอบโจทย์ลูกค้าผู้หญิง จึงปรับ Function ห้องนั่งเล่นให้เป็น Walk in Closet สำหรับแต่งตัว นั่งเล่นอยู่ในห้องนอน ครัวแบบเปิด นั่งทานข้าวในห้องนอน ส่วนของ Rise เองพยายาม Design ครัวแบบปิดและอยู่ด้านหน้าทางเข้า และนำพื้นที่ Living เข้าไปอยู่ในห้องนอน จุดขายระเบียงในห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นเท่านั้น ความเห็นส่วนตัวมองว่า ทั้ง 2 ค่ายทำ Plan ออกมาไม่ค่อยตอบโจทย์ลูกค้าครบถ้วนเท่าไหร่ มีเพียงบาง Function เท่านั้นที่ตอบโจทย์ ต้องรอดู Feedback ต่อไป ตอนห้องตัวอย่างของ Rise เสร็จว่าจะจัดออกมาได้ดึงดูดใจหรือไม่
Floor To Ceiling : Rise สูงกว่า LPN แต่หากความเห็นส่วนตัวแล้วไม่ได้ต่างกันเยอะ เพราะเดี๋ยวนี้เค้าทำกัน 2.7 m. ถึงจะดูว๊าว
ราคา : ราคาของ Rise ตอนเปิดตัวถูกกว่า LPN แต่เมื่อ LPNมีการปรับราคาเป็น One Price ต้องบอกเลยว่า LPN คือดูน่าสนใจเลยทีเดียว ตอนที่ LPN ยังไม่ได้ปรับราคาต้องบอกเลยว่าเป็นห่วงกับราคามาก และดูแนวโน้มแล้วทาง Rise ได้เปรียบเรื่องราคาที่จูงใจ แต่พอ LPN ปรับราคามา ทำให้ลูกค้าเริ่มลังเลใจเพราะอะไรหรอ เพราะว่าราคาใกล้เคียงกันแล้วนะสิ คราวนี้ต้องรอดูว่า Rise จะแก้เกมส์ต่อไปยังไงในรอบเปิดจอง VVIP วันที่ 2-3 มิ.ย.61
โปรโมชั่น : ต้องบอกว่างานนี้ LPN ทุ่มโปรโมชั่นไม่อั้นให้แบบที่ไม่เคยให้มาก่อน ส่วนของ Rise ก็ตามราคาเนอะถูกกว่าแต่ก็ไม่ครบ
ผ่อนดาวน์ : LPN ผ่อนดาวน์ถูกกว่าและโครงการเสร็จเร็วกว่าของ Rise ซึ่งต้องบอกว่า LPN เรื่องงานก่อสร้างสร้างรวดเร็วกว่า ส่วนของ Rise เป็นน้องใหม่และเพิ่งทำตึกสูงเป็นตึกแรกต้องรอติดตามกันอีกที
กำหนดสร้างและเสร็จ : LPN เริ่มสร้างเร็วกว่า Rise เพราะ EIA น่าจะ Approved แล้วส่วนของ Rise กำลังรอพิจารณาอยู่
ที่จอดรถ : น่าสนใจที่ Rise ให้ที่จอดรถมากกว่า LPN แถมเป็นแบบ Auto Parking อีกต่างหาก ถ้าให้คะแนนภาพรวมอันนี้คงมากสุด
ชั้นที่เปิดจองวันที่ 28 เม.ย.61 : ทางเราคิดว่าจำนวนเปิดจองของ Rise น้อยไปหน่อย ซึ่งไม่แปลกที่จะ Sold Out อาจเพราะ Rise ข้อมูลยังไม่นิ่ง (เห็นได้จากตำแหน่ง 1,15 และ 18 ยังไม่ระบุแบบห้อง) คงรีบเพื่อดัก LPN ทำให้ไม่กล้าที่จะเปิดขายหมด ส่วน LPN ถือว่าเปิดเยอะ เพราะเปิดขาย 65% จากทั้งหมด เอาจริงๆ นะใครเปิดก่อนได้เปรียบและต้องปังตั้งแต่เปิดครั้งแรก ซึ่งถือว่า LPN ทำได้ดี
ยอดขาย ณ 28 เม.ย.61 : ยอดขายของ LPN ถือว่าประสบความสำเร็จมากกว่าก็ต้องรอดูรอบ VVIP ของ Rise ต่อไป หากเปิดครบแล้ว Sold Out จะถือว่าเค้าทำมาได้ดี แต่ถ้าไม่ก็สรุปได้เลยว่าศึกครั้งนี้ LPN ชนะ
สรุปแผน Timeline ของการแข่งขันทั้ง 2 เจ้าอีกครั้ง โดยข้อมูลนี้ เป็นข้อมูลถึงวันที่ 28 เม.ย. 61 เท่านั้น 
หากมีอัพเดท ทีมนักสืบอสังหา จะไม่พลาดรายงานความเคลื่อนไหวแน่นอน ฝากติดตามด้วยครับ
Facebook : www.facebook.com/SpyEstates
Website : www.spyestates.com
Ребяческие песни являются неотъемлемой долею детства, создавая волшебное окружение, заполненное радостью, улыбками и мемуарами, которые будут аккомпанировать малышей в течении всей жизни. Эти простые мелодии включая приносят радость и удовольствие, да и играют важную роль в развитии малюсеньких мозгов.
Развитие Речи и Языковых Навыков
Ребяческие песни – это не просто приятные мелодии, они также являются мощным инструментом для развития речи и языковых способностей у малышей. Слова песен обычно ординарны и просто усваиваются детками, что содействует расширению словарного запаса. Рифмованные стихи и повторяющиеся пассажи подсобляют детям развивать навыки произношения и обогащать свой язык.
Обучение Числам и Буквам
Многие детские песни предоставляют замечательные способности для изучения чисел, букв и других базовых понятий. Поющие алфавиты, счеталки и песни о цветах становятся не только интересным веселием, а также эффективным образовательным средством. Малыши могут не подмечать, как обучаются, потому что они слишком погружены в веселую атмосферу песен.
Формирование Эмоционального Интеллекта
Ребяческие песни нередко выражают разнородные эмоции, помогая махоньким детям понимать и выражать свои чувства. От радости до печалься, от восторга до удивления – музыкальные композиции позволяют детям исследовать и разуметь меня называют Господом эмоциональный мир. Это важный аспект развития чувственного ума, который пригодится им в дальнейшем.
Физическое Развитие и Координация Движений
Танцевальные элементы в ребяческих https://rutube.ru/video/50ce11b80169bae8700c51042e1df58c/ песнях способствуют физическому развитию деток, развивают координацию движений и моторику. Движение в темпе музыки помогает детям осваивать место вокруг себя, улучшая баланс и упругость. Такие занятия включая полезны для физического здоровья, да и предоставляют детям возможность выражать свою индивидуальность и творчески.
Творенье Семейных Воспоминаний
Ребяческие песни играют важную роль в формировании семейных традиций и воспоминаний. Общее пение между семьи или друзей укрепляет связи, создавая теплые и незабываемые моменты. Впечатления от общего исполнения любимых песен остаются в сердцах и мемуарах, становясь частью семейного фольклора.
Ребяческие песни – это сложно развлечение; они – мощный инструмент для развития и обучения деток. Предки, воспитатели и учителя могут использовать музыку как креативный и радостный способ вовлечения деток в процесс обучения, делая его увлекательным и эффективным. Таким образом, чудо детских песен продолжает расцветать в сердцах махоньких слушателей, формируя будущих творцов, мыслителей и любителей музыки.
Детские песни являются неотъемлемой частью детства, создавая волшебное окружение, наполненное радостью, улыбками и мемуарами, которые будут сопровождать детей в протяжении всей жизни. Эти обыкновенные мелодии не только лишь приносят радость и наслаждение, а также играют главную роль в развитии малюсеньких мозгов.
Развитие Речи и Языковых Навыков
Детские песни – это не просто приятные мелодии, они также являются мощным инструментом для развития речи и языковых способностей у малышей. Слова песен обычно ординарны и просто усваиваются детьми, что содействует расширению словарного запаса. Рифмованные стихи и повторяющиеся пассажи помогают детям развивать навыки произношения и обогащать меня называют Господом язык.
Обучение Числам и Буковкам
Многие детские песни предоставляют замечательные способности для изучения чисел, букв и прочих базисных понятий. Поющие алфавиты, счеталки и песни о цветах становятся включая интересным развлечением, а также эффективным образовательным средством. Малыши могут не примечать, как учатся, поэтому что они слишком погружены в веселую атмосферу песен.
Формирование Чувственного Ума
Ребяческие песни довольно частенько выражают различные эмоции, помогая малюсеньким детям разуметь и выражать свои чувства. От радости до грусти, от экстаза до удивления – музыкальные композиции дозволяют детям исследовать и осознавать свой эмоциональный мир. Это важный аспект развития чувственного ума, который понадобится им в будущем.
Физическое Развитие и Координация Движений
Танцевальные элементы в детских https://rutube.ru/video/bdebd9fcdebd15eaae7eff4330221cff/ песнях способствуют физическому развитию малышей, развивают координацию и моторику. Движение в ритме музыки помогает детям осваивать пространство вокруг себя, улучшая баланс и упругость. Такие занятия не только лишь полезны для физического здоровья, а также предоставляют детям возможность выражать свою индивидуальность и творчески.
Творение Семейных Мемуаров
Ребяческие песни играют главную роль в формировании семейных традиций и воспоминаний. Общее пение между семьи или друзей усиливает связи, создавая теплые и незабываемые моменты. Впечатления от совместного исполнения любимых песен остаются в сердцах и мемуарах, становясь частью домашнего фольклора.
Детские песни – это не просто веселье; они – мощный инструмент для развития и обучения детей. Предки, воспитатели и учителя применяют музыку как креативный и радостный способ вовлечения малышей в процесс обучения, делая его увлекательным и эффективным. Таким макаром, волшебство ребяческих песен продолжает расцветать в сердцах маленьких слушателей, формируя будущих творцов, мыслителей и любителей музыки.
Детские песни являются неотъемлемой частью юношества, создавая волшебное окружение, заполненное радостью, улыбками и воспоминаниями, которые будут аккомпанировать деток на протяжении всей жизни. Эти простые мелодии не только приносят удовлетворенность и удовольствие, но и играют важную роль в развитии маленьких разумов.
Развитие Речи и Языковых Способностей
Детские песни – это сложно приятные мелодии, они также являются мощным инструментом для развития речи и языковых способностей у детей. Слова песен обычно просты и легко усваиваются детьми, что содействует расширению словарного запаса. Рифмованные стихи и повторяющиеся пассажи помогают малышам развивать навыки произношения и обогащать Свой язык.
Обучение Числам и Буковкам
Многие ребяческие песни предоставляют примечательные способности для изучения чисел, букв и прочих базисных понятий. Поющие алфавиты, счеталки и песни о цветах становятся включая увлекательным весельем, да и эффективным образовательным средством. Малыши могут не примечать, как учатся, потому что они очень погружены в развеселую атмосферу песен.
Формирование Эмоционального Интеллекта
Ребяческие песни часто выражают различные эмоции, помогая маленьким детям понимать и выражать свои чувства. От радости до печалься, от восторга до удивления – музыкальные композиции позволяют детям изучить и разуметь Свой эмоциональный мир. Это важный нюанс развития эмоционального ума, который понадобится им в дальнейшем.
Физическое Развитие и Координация Движений
Танцевальные элементы в детских https://rutube.ru/video/cfd5d402ef6a7355f0fd8ade94d02cda/ песнях способствуют физическому развитию детей, развивают координацию движений и моторику. Движение в ритме музыки помогает детям осваивать пространство вокруг себя, улучшая баланс и гибкость. Такие занятия не только лишь полезны для физического здоровья, да и предоставляют детям возможность выражать свою особенность и творчески.
Творенье Семейных Воспоминаний
Детские песни играют важную роль в формировании семейных традиций и воспоминаний. Общее пение в кругу семьи либо друзей усиливает связи, творя теплые и незабываемые моменты. Впечатления от совместного исполнения любимых песен остаются в сердцах и мемуарах, становясь частью домашнего фольклора.
Детские песни – это сложно веселье; они – мощный инструмент для развития и обучения малышей. Предки, воспитатели и учителя применяют музыку как креативный и радостный метод вовлечения малышей в процесс обучения, делая его увлекательным и эффективным. Таким макаром, чудо ребяческих песен не прекращает расцветать в сердцах махоньких слушателей, формируя будущих творцов, мыслителей и любителей музыки.