เมื่อพูดถึงย่านเศรษฐกิจใจกลางเมือง หรือ CBD หลายคนอาจต้องนึกถึงย่านสาทร-สีลม-ทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งล้วนแต่เป็นพื้นที่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลา สาเหตุก็เพราะว่าบริเวณนั้น เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สถานทูต เป็นศูนย์รวมสินค้าส่งออก ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมระดับห้าดาว รวมทั้งยังเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อม ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS, MRT, BRT ทางด่วน หรือท่าเรือขนส่งสินค้า
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันย่านเศรษฐกิจไม่ได้หมายถึงพื้นที่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เท่านั้น ถ้าหากใครได้สังเกต เดี๋ยวนี้ความเจริญเริ่มกระจายเข้าสู่โซนชานเมืองบ้างแล้ว ทั้งรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ-แนวสูง รวมไปถึงบิ๊กโปรเจ็กต์-เมกะโปรเจ็กต์อีกมากมาย สิ่งเหล่านี้แหละครับ ที่เป็นสัญญาณความเจริญที่เกิดกับพื้นที่นอกเมือง ซึ่งตอนนี้ผมนึกถึงทำเลมีนบุรี ซึ่งปัจจุบันขึ้นแท่นเป็น Center of Eastern CBD หรือ ศูนย์กลางเศรษฐกิจฝั่งตะวันออกไปเรียบร้อยแล้ว
มีนบุรี เป็นทำเลที่มีถนนเส้นยาวเชื่อมความเจริญของย่านธุรกิจในเมืองกับพื้นที่รอบนอกเข้าด้วยกัน มีครบเครื่องทั้งในเรื่องเส้นทางคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิต ไม่ว่าจะเป็น เส้นทางหลากหลาย, สนามบินสุวรรณภูมิ, ท่าเรือคลองแสนแสบ, ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหารชื่อดัง, โรงเรียน, โรงพยาบาล ไปจนถึงนิคมอุตสาหกรรม แหล่งงานของคนในพื้นที่
จุดเปลี่ยนสำคัญที่นำมาซึ่งความเจริญอย่างเต็มรูปแบบก็คือ รถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ฝั่งตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี แน่นอนว่าต้องมีสักสายหนึ่งที่วิ่งผ่านถนนเส้นสำคัญอย่างถนนสีหบุรานุกิจแน่นอน ซึ่งก็คือรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี
โดยสถานีตลาดมีนบุรี ถือเป็นสถานีแรกบนถนนสีหบุรานุกิจที่วิ่งต่อเนื่องมาจากถนนรามอินทรา ตั้งอยู่บริเวณหน้าตลาดนัดจตุจักร 2 ทางด้านทิศเหนือ และตั้งอยู่ระหว่างสีหบุรานุกิจซอย 16 และซอย 18 ทางด้านทิศใต้ครับ
ส่วนถ้าใครต้องการขึ้นรถไฟฟ้าสายสีส้ม ต้องนั่งต่อไปอีก 1 สถานี และลงที่สถานีมีนบุรี ซึ่งเป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ในส่วนนี้ หากใครขับรถส่วนตัวมาก็สามารถฝากรถไว้ที่อาคารจอดแล้วจร และเดินไปยังจุด Interchange ซึ่งข้อดีของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ก็คือช่วยให้ชาวมีนบุรีเดินทางเชื่อมต่อย่าน CBD อโศก-พระรามเก้า ได้ในต่อเดียว
สำหรับใครที่ต้องการเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ก็สามารถใช้ถนนร่มเกล้าวิ่งตรงยาวสู่ทางเข้าสนามบินได้เลย
มีทั้งถนน รถไฟฟ้า สนามบิน เห็นการสัญจรทางบกครบครันขนาดนี้ แล้วจะขาดการสัญจรทางน้ำไปได้อย่างไรจริงไหมครับ ? จะบอกว่าย่านนี้เขามีเรือไฟฟ้าคลองแสนแสบที่เปิดให้บริการแล้ว โดยจะเป็นช่วงส่วนต่อขยายวัดศรีบุญเรือง-สำนักงานเขตมีนบุรี ด้วยจำนวนเรือทั้งสิ้น 12 ลำ รองรับผู้โดยสาร 40 ที่นั่ง/ลำ วิ่งเทียบ 12 ท่าเรือ ตั้งแต่ท่าเรือวัดศรีบุญเรืองถึงท่าเรือสำนักงานเขตมีนบุรี ที่สำคัญช่วงนี้ เปิดให้นั่งฟรี 6 เดือน ตั้งแต่วันนี้ไปจนถึงเดือนสิงหาคม 2565 และหลังจากนั้น จะเริ่มเก็บค่าโดยสารในจำนวน 15 ตลอดสายครับ
มีนบุรี ถูกนับว่าเป็นย่านที่มีความผูกพันกับคนกรุงเทพฯ เนื่องจากมีเอกลักษณ์ความเรียบง่ายในการใช้ชีวิต ไม่ว่าอยู่บริเวณไหนก็เจอกับสิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญ ทั้งโรงเรียน, โรงพยาบาล, ศูนย์การค้า, ตลาดสด และร้านอาหารอีกมากมาย
สำหรับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ จะอยู่บนถนนสุวินทวงศ์ ซึ่งจะมีทั้งโลตัส, บิ๊กซี รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง สุกี้ตี๋น้อย
ส่วนใครอยากเดินเล่นชิลล์ ๆ อย่างตลาดนัดจตุจักร ก็ไม่ต้องขับรถไปไกลเข้าใจกลางเมือง เพราะมีนบุรีก็มีเหมือนกัน โดยเรียกกันว่า จตุจักร 2 แบ่งเป็นโซน ๆ เหมือนกันเลยครับ มีทั้งต้นไม้ สัตว์เลี้ยง เสื้อผ้า และโซนของกินของใช้
ตลาดมีนบุรี แลนด์มาร์กด้านความอุดมสมบูรณ์นถนนสีหบุรานุกิจที่คนในย่านนี้รู้จักกันดีสำคัญ ภายในตลาดมีร้านค้าหลากหลายประเภท ทั้งของสด อาหารแห้ง วัตถุดิบที่ใช้ทำอาหาร ผักผลไม้ ข้อดีก็คือ มีราคาย่อมเยา จับจ่ายใช้สอยง่าย
ไม่ใช่แค่ความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินเท่านั้น เพราะถัดไปจากตลาดมีนบุรีเพียงไม่กี่ร้อยเมตรก็จะเจอกับ โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 และ โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ที่ตั้งอยู่บนถนนเส้นเดียวกัน นอกจากนั้น ยังมีศูนย์ราชการประจำพื้นที่อีกมากมายที่อยู่ใกล้ ๆ อาทิ สำนักงานเขตมีนบุรี, ศูนย์บริการสาธารณสุข 43, โรงเรียนมีนบุรี, ศาลจังหวัดมีนบุรี, สำนักงานที่ดิน และสถานีตำรวจ
ทุกคนคงเห็นแล้วว่า มีนบุรี เป็นทำเลที่มีครบทั้งสิ่งอำนวยความความสะดวกด้านอุปโภค-บริโภค, ขนส่งมวลชน, ศูนย์ราชการ, โรงเรียน, โรงพยาบาล, ศูนย์ราชการ, แหล่งของกิน-ของใช้ ตลอดจนนิคมอุตสาหกรรมบางชัน ซึ่งจัดเป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่แห่งหนึ่งของประเทศไทย สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นส่วนประกอบสำคัญที่ส่งผลให้ ย่านมีนบุรี มีมูลค่าและศักยภาพสูงขึ้น เหมาะแก่การลงทุนเพื่ออยู่อาศัย และปล่อยเช่าให้กับคนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง
Atmoz Flow Minburi
“Atmoz Flow Minburi” คอนโดใหม่จาก AssetWise ที่เรียกว่าเป็น The Most Leisure Condo ทำเลศักยภาพใจกลางมีนบุรี ซึ่งถือว่าเป็น Center of Eastern CBD ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี และใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมกับ Lifestyle Activities กว่า 35 กิจกรรม* ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้าน*
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ : Atmoz Flow Minburi (แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี)
ลักษณะโครงการ : อาคารที่พักอาศัย 8 ชั้น 3 อาคาร
พื้นที่โครงการ : 6-0-13 ไร่
จำนวนยูนิต : 739 ยูนิต
แบบห้อง :
▪ 1 Bedroom 23 sq.m.
▪ 1 Bedroom Exclusive 25 sq.m.
▪ 1 Bedroom Extra 28 sq.m.
▪ 1 Bedroom Plus 32 sq.m.
สิ่งอำนวยความสะดวก :
▪ Welcome Lobby
▪ Creative Zone
▪ Blue Lagoon
▪ Co-Kitchen
▪ Co-working Space
▪ Open air Library Lounge
▪ Play room
▪ Salon & Nail
▪ Relax Flow Spa
▪ Live Studio
▪ Slow Bar
▪ Party Lounge
▪ Active Gym
▪ ect. รวมกว่า 35 กิจกรรม
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับโครงการ “Atmoz Flow Minburi” แม้ว่าจะยังสร้างไม่เสร็จ แต่ดูจากทำเล และสภาพแวดล้อมรอบโครงการแล้ว ต้องบอกเลยว่า ครบครัน น่าอยู่มาก ๆ และถ้าถามว่าโครงการนี้เหมาะกับใคร ? ผมมองว่าส่วนมากคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดฯ มักจะเป็นคนที่อยู่คนเดียว หรืออยู่เป็นคู่รักครับ หรืออีกกลุ่มหนึ่งก็จะเป็นคนที่ทำงานในพื้นที่ เน้นเดินทางง่าย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับแบบครบครัน
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ทำเล : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสีหบุรานุกิจ ซึ่งบริเวณนั้นเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งตลาดมีนบุรี, โรงพยาบาลนวมินทร์ 9, โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี สามารถใช้เดินทางไปยังจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีมีนบุรี เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ในต่อเดียว แต่หากว่าใครต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ก็มีท่าเรือไฟฟ้าคลองแสนแสบ วัดศรีบุญเรือง-สำนักงานเขตมีนบุรี รองรับ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีตัวเลือกการเดินทางครบทุกรูปแบบ สะดวกต่อการใช้งานของคนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้มากครับ
ราคา : โครงการนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท* ซึ่งเมื่อเทียบกับทำเล ผมมองว่าเป็นราคาที่จับต้องได้ครับ อันดับแรกเลยก็คือ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับส่วนพื้นที่ของ Mingle Mall ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้ที่เป็นของ AssetWise เองด้วย โดยจะอยู่บริเวณที่ดินติดถนนใหญ่ด้านหน้าโครงการเลย ทำให้ Atmoz Flow เหมือนมีช้อปปิ้งมอลล์อยู่หน้าบ้าน อันดับที่สองคือ อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า แบบเดินได้เลย ซึ่งตอนนี้รถไฟฟ้าก็ถือเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญมาก ยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วน รถไฟฟ้าน่าจะตอบโจทย์ที่สุดครับ สุดท้ายคือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ คอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ตที่มี Lifestyle Activities มากถึง 35 กิจกรรม* ซึ่งคาดว่าน่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ตามจุดต่าง ๆ เพื่อกระจายการเข้าถึงให้แก่ลูกบ้านได้มากที่สุด มาถึงตอนนี้ จะเห็นว่าคอนโดฯ นี้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ ไม่ว่าจะภายนอกหรือภายในโครงการ และคนที่จะอยู่คอนโดฯ เองก็ต้องการเรื่องความสะดวกสบายมากที่สุดอยู่แล้ว ดังนั้น คอนโดฯ นี้ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้าน ผมมองว่าคุ้มครับ
รูปแบบห้อง : รูปแบบห้องของโครงการนี้จะเป็น 1 Bedroom ทั้งหมด เพียงแต่จะมีพื้นที่ใช้สอยที่ต่างกัน ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนเลยครับว่าสะดวกแบบไหน ถ้าต้องการพื้นที่กว้างหน่อย ก็อาจจะเป็น 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra หรือถ้าเป็นไซส์ใหญ่สุดก็จะเป็น 1 Bedroom Plus มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 32 ตร.ม. ครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก : เรื่องสุดท้ายที่ผมจะพูดถึงเลยก็คือ Facilities โครงการนี้เขาเน้นความสะดวกสบายมากจริง ๆ ครับ ทั้งบรรยากาศสไตล์รีสอร์ต และพื้นที่ของกิจกรรมรวมทั้งสิ้นกว่า 35 กิจกรรม อาทิ Welcome Lobby, Smart Locker, Creative Zone, Blue Lagoon, Co-Kitchen, Co-working Space, Open air Library Lounge, Play room, Salon & Nail, Relax Flow Spa, Live Studio, Slow Bar, Party Lounge, Active Gym แต่ละฟังก์ชันคือตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่มาก ๆ มีครบทุกกิจกรรมแบบไม่จำเป็นต้องออกข้างนอกเลย
สนใจสอบถามข้อมูลโครงการ : Atmoz Flow Minburi (แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี)
เบอร์โทรศัพท์ : 02-168-0000
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ : https://bit.ly/3NVaNbZ
ที่ตั้งโครงการ : https://goo.gl/maps/n5PB7qheTyCom9ww5