แสนสิริทำถึงกับตลาด ‘บ้านหรู’ ที่ไม่มีวันตาย? บ้านเดี่ยวหรู 3 โครงการใหม่

          ทำไมตลาด ‘บ้านหรู’ ถึงไม่มีวันตาย? ท่ามกลางปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจที่ยังคงรุมเร้า ทั้งราคาน้ำมันแพง เงินเฟ้อ และสงครามที่ยังไม่สิ้นสุด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลายเป็นเรื่องที่หลายคนเริ่มลังเล? เพราะคนส่วนใหญ่มองว่า การซื้อหรือลงทุนในอสังหาฯ ถือเป็นการใช้เงินก้อนใหญ่ + สร้างภาระหนี้สินในระยะยาว 

          แตกต่างกับตลาดบ้านหรู (Luxury Segment) โดยเฉพาะช่วงราคา 10 – 50 ล้าน* เพราะบ้านในระดับนี้ ยังคงขายได้เรื่อย ๆ เนื่องจากดีมานส์ส่วนใหญ่ เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง (Real Demand) มีฐานะทางการเงินมั่นคง ไปจนถึงเศรษฐีรุ่นใหม่ (Young Successor) ซึ่งได้รับผลกระทบน้อยกว่าตลาดแมส + ยังมีความต้องการต่อเนื่อง ทั้งจากนักธุรกิจที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และนักลงทุนปล่อยเช่า 

          ส่งผลให้วันนี้ ‘ตลาดบ้านหรู’ ยังไปต่อได้ ด้วยการแข่งขันของอสังหา เปลี่ยนทิศทาง จาก ‘ปริมาณ’ ไปสู่ ‘คุณภาพ’ เพื่อให้ตอบโจทย์กับความต้องการของกำลังซื้อมากขึ้น เพราะอสังหาระดับ Luxury ราคาไม่ใช่ปัจจัยที่สำคัญที่สุด สิ่งที่สำคัญคือ โอกาสที่จะครอบครองทรัพย์สิน ที่จะมีมูลค่าในระยะยาว และไม่ได้มีมาบ่อย ๆ หรืออาจจะหาไม่ได้อีกแล้ว 

          นั่นจึงเป็นเหตุผลที่  ‘แสนสิริ’ เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ ที่รวม 3 ปรากฏการณ์ไว้ในเดือนเดียวกัน ทั้งดีไซน์ใหม่ ทำเลใหม่ คอมมูนิตี้ใหม่ ความคาดหวังใหม่ ถือเป็นปรากฎการณ์และความท้าทายครั้งใหญ่ในช่วงครึ่งปีหลัง แต่ละโครงการอย่างไรไปดูครับ

          ก่อนจะไปลงรายละเอียดโครงการ เรามาดูกันดีกว่าว่าอะไร คือเหตุผล? ตลาด ‘บ้านหรู’ ของแสนสริ ยังไปต่อได้ จนสามารถเปิดตัว 3 โครงการใหม่ 3 ทำเล 3 ดีไซน์ ทั้ง ๆ ที่ตลาดยังฟื้นตัวไม่เต็มที่? เพราะถ้าลองเจาะลึกสิ่งที่ซ่อนอยู่ในแต่ละโครงการของแสนสิริ จะพบกับเหตุผลสำคัญ ที่ทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อ

1. อัตราการโอนกรรมสิทธิ ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ยังเติบโตต่อเนื่อง อ้างอิงจากตัวเลข REIC การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ 11.2% และสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่เพิ่มขึ้น 11.1% สะท้อนให้เห็นว่าคนที่ต้องการซื้อบ้าน ‘เพื่ออยู่’ ก็ยังมี ขณะเดียวกัน อสังหาฯ คือสินทรัพย์ที่ ‘จับต้องได้’ ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเท่าไหร่ จะยิ่งสร้างมูลค่าได้ในระยะยาว
2. Real Demand ของตลาดบ้านหรู คือกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง มีฐานะทางการเงินมั่นคง ไปจนถึงกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ (Young Successor) ที่ไม่ได้มอง ‘บ้าน’ เป็นแค่ที่พัก แต่มองเป็นทรัพสินย์ที่สะท้อนภาพลักษณ์ คุณภาพชีวิต และทรัพย์สินระยะยาว คือมองลึกถึงผลตอบแทนในอีก 10-20 ปี*
3. ดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าหันมาเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ กำลังซื้อสูง โดยยึดสิ่งที่สำคัญคือทำเล และคุณภาพ ในราคาที่เหมาะสม พร้อมชูจุดขาย ของดีไม่ได้มีมาบ่อย หรืออาจจะหาไม่ได้อีกแล้ว
4. ‘ทำเล’ ยังคงเป็นตัวแปรหลักในการตัดสินใจซื้อของเหล่านักลงทุน และดีมานส์กำลังซื้อสูง โดยเฉพาะทำเลที่พร้อมใช้ ทั้งโครงสร้างพื้นฐานและดีมานด์จริง ไม่ว่าจะเป็นทำเลตามแนวรถไฟฟ้า สถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ โรงพยาบาล ศูนย์การค้า หรือแหล่งงานขนาดใหญ่ สิ่งเหล่านี้ ยังคงเป็นปัจจัยหลักที่ดึงดูดให้กำลังซื้อยังหมุนเวียน

          และสำหรับ 3 โครงการใหม่ จากแสนสิริ เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง, เศรษฐสิริ รัตนาธิเบศร์ และบุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา ซึ่งตั้งอยู่บน 3 ทำเลทองที่กำลังมาแรง มีทั้งทำเลฝั่งตอนเหนือของกรุงเทพฯ ได้แก่ ‘ดอนเมือง’ ใกล้สนามบินดอนเมือง รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดง ฝั่งตะวันออก ‘กรุงเทพกรีฑา’ สุดยอดทำเลบ้านหรูของกรุงเทพฯ และรัตนาธิเบศร์ ทำเลศักยภาพ ของฝั่งนนทบุรี

          สำหรับราคาประเมินที่ดินของทั้ง 3 ทำเล ก็มีอัตราการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะในรอบประเมินช่วงปี 2566 – 2569 ที่บางทำเลราคาพุ่งแตะ 150,000 บาท/ตร.วา

ครั้งแรกกับ เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง ทำเลที่กำลังมาแรงที่สุด
∎ ถ.แจ้งวัฒนะ +150K
∎ ถ. งามวงศ์วาน +150K
∎ ถ.วิภาวดีรังสิต +150K

ครั้งแรกกับ ดีไซน์ ‘Art Deco’ เศรษฐสิริ รัตนาธิเบศร์ ทำเลทองแห่งใหม่
∎ ถ.รัตนาธิเบศร์ +120k
∎ ถ.กาญจนาภิเษก +80k – 150k
∎ ถ.บางกรวย – ไทรน้อย +20k – 100k

ครั้งแรกกับ บ้าน ‘Wellness’ ครบวงจร บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา
∎ ถ. กรุงเทพกรีฑา +40k
∎ ซ.ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า +150k – 200k*
∎ ถ. คู่ขนานกาญจนาภิเษก +40k
*ตัวเลขเป็นราคาซื้อขายจริง อ้างอิงข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (reic)

          บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา ถ้าพูดถึงทำเลกรุงเทพกรีฑา โครงการนี้ไม่ใช่บ้านเดี่ยวโครงการแรกที่แสนสิริ เข้ามาบุกตลาด แต่เป็นบ้านเดี่ยวที่ออกแบบมาเพื่อ Well-being อย่างแท้จริง โครงการแรกต่างหาก ด้วยคอนเซปต์ Tropical Retreat, Luxury Wellness Residence Series ใหม่ล่าสุดของแบรนด์บุราสิริ

          ความพิเศษไม่ได้อยู่แค่การออกแบบบ้าน แต่เริ่มตั้งแต่การวาง Infrastructure ของโครงการ การออกแบบ Design และ Function ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไปจนถึงการจัดวาง Landscape เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย และบริการหลังการขายที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ถือเป็นก้าวใหม่ของแสนสิริ ที่น่าติดตามครับ

          ตัวโครงการอยู่ติดถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต้องพูดถึง เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Luxury โดยในทำเลก็จะมีห้างสรรพสินค้า อย่าง Market Place, The Park หรือจะเป็นสถานศึกษาก็มีโรงเรียนนานาชาติอยู่หลายแห่ง อาทิ Brighton College Bangkok และ Wellington College International School Bangkok ด้านสุขภาพก็มีโรงพยาบาลชื่อดังอย่าง รพ.สมิติเวช (ศรีนครินทร์), รพ.เวชธานี และ รพ.วิภาราม พัฒนาการ

ครั้งแรกของแบรนด์บ้านเดี่ยวเพื่อ Well-being อย่างแท้จริง

          สำหรับแบบบ้านภายในโครงการ มีทั้งหมด 4 แบบ ตั้งแต่ 245 – 430 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 58.1 – 106.8 ตร.วา จอดรถได้ 3 – 4 คัน จำนวน 192หลัง บนพื้นที่กว่า 65 ไร่ ผ่านดีไซน์ Tropical Retreat ที่ผสานธรรมชาติเข้ากับการอยู่อาศัย เพื่อสร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อนในทุกวัน สะท้อนแนวคิดของ Luxury Wellness Residence Series ได้เป็นอย่างดี

ใครที่สนใจ เปิดจองครั้งแรก กันยายนนี้ เริ่มต้น 23–50 ล้าน
ลงทะเบียนรับ Exclusive Privilege 200,000 : http://siri.ly/HcB7Mr7

          เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง คือบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ที่สะท้อนแนวคิดการอยู่อาศัยผ่านคอนเซปต์ The Real Modern Series ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกที่นี่ และการมาของโครงการใหม่นี้เอง ทำให้เกิด Sansiri Donmueang Community ถือเป็นการยกระดับทำเลดอนเมือง ให้เป็นอีกหนึ่งหมุดหมายของการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี

          ดอนเมือง – แจ้งวัฒนะ ทำเลที่กำลังมาแรงที่สุด ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา รถไฟฟ้าสายสีแดง เป็นหนึ่งในทำเลที่กำลังมาแรงที่สุด ด้วยศักยภาพการเดินทาง เข้า-ออกเมืองสะดวก เชื่อมทางด่วนได้ถึง 2 สาย ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อสีลม-สาทร, โทลเวย์ดอนเมือง และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่เชื่อมตรงสู่สุขุมวิท-พระราม 4 ได้สะดวก + ตัวเลือกรถไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟสายสีแดง สายสีชมพู ซึ่งเชื่อมต่อสายสีเขียว สามารถเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงได้ที่สถานีบางซื่อ 

          นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์กลางของแหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งศูนย์ราชการ อาคารสำนักงาน และสนามบินดอนเมือง เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ครบจบ

ครั้งแรกกับงานดีไซน์เพื่ออนาคต Setthasiri The Real Modern Design

          โดยโครงการฯ ถ่ายทอดผ่านแบบบ้านจำนวน 4 แบบ ตั้งแต่ 216 – 430 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 58.1 – 122.6 ตร.วา จอดรถได้ 2-4 คัน จำนวน 129 หลัง บนพื้นที่กว่า 43 ไร่ ผ่านดีไซน์ The Real Modern พร้อมออกแบบทุกฟังก์ชันให้เชื่อมต่อกันอย่างลงตัว ตอบโจทย์คนที่ทำงานในเมืองแต่ต้องการบ้านหลังใหญ่ในบรรยากาศที่สงบกว่า
∎ ดีไซน์ที่โมเดิร์นที่สุดที่ ‘เศรษฐสิริ’ เคยมีมา
∎ ดีไซน์ใหม่ที่ไม่เคยสร้างที่ไหนมาก่อน
∎ ปรับฟังก์ชั่นใหม่ทั้งหมดเพื่อให้ Aesthetic & Practicality สอดคล้องกับการใช้ชีวิต
∎ Horizon Living View & Panoramiv Living Balcony ระเบียงกระจกกว้างและหน้าต่างบานใหญ่

ใครที่สนใจ เปิดจองครั้งแรก กันยายนนี้ เริ่มต้น 15-40 ล้าน*
ลงทะเบียนรับ Exclusive Privilege 200,000 : http://siri.ly/HcB7Mr7

          เศรษฐสิริ รัตนาธิเบศร์ บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 100 ตร.วา ทุกหลัง และขนาดบ้านใหญ่ที่สุดในโซน ออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Art Deco ซึ่งเป็นดีไซน์ที่ลูกค้าตามหามากที่สุด การกลับมาอีกครั้งในรอบ 2 ปี หลังประสบความสำเร็จจาก เศรษฐสิริ วงแหวน – จตุโชติ พร้อมเปิดตัวครั้งแรกในโซน กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก 

          รัตนาธิเบศร์ ทำเลขึ้นชื่อของ จ.นนทบุรี ที่มีลักษณะเด่นคือ ใกล้เมือง + มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่เข้ามาเชื่อมชาวนนทบุรีตะวันตกเข้าเมือง รวมถึงเป็น Interchange เชื่อมไปยัง รถไฟฟ้าสายสีชมพู และสายสีน้ำตาล (ในอนาคต) เพียงต่อเดียวถึง CBD สาทร ได้เลย

           อีกทั้งยังขึ้นชื่อเรื่องของแหล่งงานราชการ หน่วยงานภาครัฐ และกระทรวงต่าง ๆ ส่วนตัวโครงการห่างจาก MRT บางรักใหญ่ (สายสีม่วง) เพียง 400 ม.* จะเดินทางต่อไปไหนก็สะดวก เพราะเพียง 1 กม.* เชื่อมเข้าถ.ราชพฤกษ์ หรือถ้าจะไป Central Westgate เพียง 5 กม.* เท่านั้น

สานต่อความสาเร็จ Art Deco ดีไซน์ที่ Success ที่สุดของเศรษฐสิริ

ถ่ายทอดผ่านแบบบ้านจำนวน 4 แบบ ตั้งแต่ 294 – 503 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 66.5 – 170 ตร.วา จอดรถได้ 3 – 4 คัน จำนวน 137 หลัง บนพื้นที่กว่า 56 ไร่ ผ่านดีไซน์ Modern Art Deco พร้อมฟังก์ชันตอบโจทย์การอยู่อาศัย 1 ในจุดเด่นที่น่าสนใจจะเป็น Lakeside Elegance ทางเข้าโครงการเป็นบ่อบัวธรรมชาติ ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านในบรรยากาศที่สงบ และยังมาพร้อมกับคอมมูนิตี้ใหม่จากแสนสิริ พร้อม Security ได้มาตรฐานจากแสนสิริ
∎ Double Volume Living โปร่ง สบาย
∎ Lakeside Elegance บ่อบัวธรรมชาติ

ใครที่สนใจ เปิดจองครั้งแรก กันยายนนี้ เริ่มต้น 25–40 ล้าน
ลงทะเบียนรับ Exclusive Privilege 200,000 : http://siri.ly/HcB7Mr7