สืบโครงการ วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์

วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์

ถ้าพูดถึงทำเลชานเมืองยอดนิยม “ปทุมธานี” เป็นหนึ่งในทำเลที่มีดีมานด์ของทั้งการอยู่อาศัย และการลงทุนอยู่เรื่อย ๆ เชื่อมแหล่งงานสำคัญ เช่น รังสิต-ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ มีถนนสายหลัก และสายรอง รวมถึงทางด่วน เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ทั้งการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าที่เริ่มขยับขยายออกมาจากเมืองมากขึ้น ส่งผลให้ย่านเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น ทั้งเรื่องของการเดินทาง และกลายเป็นแหล่งทุนที่มีโครงการขึ้นมาใหม่ตลอด

SC คือหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่เห็นถึงศักยภาพย่านนี้ จึงพัฒนาเป็นโครงการแนวราบ กับ วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์ (V Compound Tiwanon-Rangsit Next) โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น จำนวน 289 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 110-159 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 นอน 3 น้ำ 2 จอด บนทำเลใจกลางติวานนท์ 10 นาที* ถึง ทางด่วนด่านบางพูน มีถนนเชื่อมไปโซนรังสิตได้คล่องตัว และใกล้ The Nine Center ติวานนท์ 1.2 กม.* ในราคาเริ่มไม่ถึง 3 ล้าน เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านหลังแรก หรือต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยจากคอนโดมาเป็นบ้าน

ผมจะพาไปชมรายละเอียดของโครงการว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง เพื่อเป็นทางเลือกให้กับคนที่กำลังหาบ้านราคาย่อมเยาไว้อยู่อาศัยหรือลงทุนครับ

‘ติวานนท์’ ถนนเชื่อม กรุงเทพฯ – นนทบุรี – ปทุมธานี

ย่านรวมบ้านฝั่งกรุงเทพฯ เหนือ

ก่อนอื่นผมขอพาไปรู้จักกับทำเล “ติวานนท์” กันสักหน่อย ติวานนท์เป็นถนนสายยาวคาบเกี่ยว 2 จังหวัด คือ นนทบุรี กับ ปทุมธานี ซึ่งเป็นพื้นที่ปริมณฑลติดกรุงเทพฯ ถนนเส้นนี้จึงเชื่อมย่านได้ทั้ง กรุงเทพฯ – นนทบุรี – ปทุมธานี ครบครันด้วยเส้นทางคมนาคมทั้งถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้า เข้าสู่ย่านสำคัญได้สะดวก อย่าง รังสิต หลักสี่ และดอนเมือง เป็นทำเลที่มีความเจริญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่นี่จึงกลายเป็นแหล่งรวมลงทุนของโครงการต่าง ๆ เช่นโครงการบ้าน และแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย

ด้านราคาประเมินที่ดินของ ถ.ติวานนท์ จะแบ่งเป็น 2 โซน คือโซนนนทบุรี และโซนปทุมธานี โดยโซนนนทบุรีจะมีราคาประเมินที่ดินสูงกว่า ด้วยอานิสงส์ใกล้รถไฟฟ้า และใกล้ห้างกว่า ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในโซนนี้ขยับขึ้นมากกว่า ขณะที่โซนปทุมธานีราคาที่ดินต่ำกว่า ห่างจากเมืองออกมาหน่อย แต่ยังมีถนนเชื่อม ใกล้ทางด่วน เข้าออกเมืองคล่องตัว และราคาบ้านตรงนี้เข้าถึงได้ง่ายกว่า 

ติวานนท์ โซนนนทบุรี (+ 10%)

ปี 62-69 : 90,000 – 120,000 บ./ตร.ว.

ปี 59-62 : 80,000 – 100,000 บ./ตร.ว.

ติวานนท์ โซนปทุมธานี (+ 9-10%)

ปี 66-69 : 45,000 – 60,000 บ./ตร.ว.

ปี 59-62 : 40,000 – 55,000 บ./ตร.ว.

อีกด้าน การเติบโตของพื้นที่ทั้งสองถือว่ามีแนวโน้มใกล้เคียงกัน ใช้ชีวิตได้สะดวกทั้งคู่ อยู่ที่ว่าใครชอบไลฟ์สไตล์แบบไหน ถ้าชอบไลฟ์สไตล์ชีวิตใกล้เมือง ใกล้ห้างฯ โซนนนทบุรีจะเหมาะกว่า ส่วนใครที่ชอบความสงบ และอยากหาที่อยู่แบบคุมงบประมาณได้ดีกว่า โซนปทุมธานีจะตอบโจทย์ครับ

สำหรับที่ตั้งของโครงการ วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์ จะอยู่ในพื้นที่ปทุมธานี สามารถเข้าออกโครงการได้ 2 เส้นทาง คือจาก ถ.ติวานนท์ และ ถ.บางกะดีสายใน ที่เชื่อมไปถนนเส้นอื่นได้ อย่าง ถ.ศรีสมาน ถ. 345 ถ.346 เข้าโซนรังสิต หรือไปห้างใหญ่ อย่างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตได้รวดเร็ว ประมาณ 20 นาที* ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนในระยะ 10 นาที* เข้าใจกลางเมืองได้คล่องตัว ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ 3 ที่ คือ The Nine Center ติวานนท์, โลตัส บางกะดี และ ริเวอร์เดล ดิสทริค อีกทั้งยังเป็นแหล่งชุมชน และแหล่งงานนิคมฯ บางกะดี มีสาธารณูปโภคครบ เป็นพื้นที่ที่เหมาะจะอยู่อาศัย

วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์

ต่อไปเราจะไปเจาะลึก วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์ จาก SC กันครับ มีทั้งทาวน์โฮม และ บ้านแฝด 2 ชั้น รวม 289 ยูนิต ยูนิต บนพื้นที่ 37-1-34.6 ไร่ เป็นหนึ่งโครงการใน SC Avenue ติวานนท์-รังสิต 

ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือมีแพลนจะย้ายจากคอนโดมาอยู่บ้านบนทำเลติวานนท์-รังสิต ผมว่าโครงการนี้เป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อย กับบ้านราคาเริ่มไม่ถึง 3 ล้าน พร้อมขนาดเหมาะสมจะอยู่เดี่ยว หรืออยู่เป็นคู่ ตอบโจทย์คนยุคใหม่ที่ค่อย ๆ ขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยไปเรื่อย ๆ

เริ่มจากซุ้มประตูโครงการ แบ่งเลนเข้าออกโครง ผ่านระบบอัตโนมัติ สำหรับลูกบ้าน ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ มีกล้อง CCTV และ รปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ถนนในโครงการ แบ่งเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. และ ถนนรองกว้าง 9 ม. บรรยากาศเปิดโล่ง ไม่อึดอัด

บ้านสไตลืโมเดิร์น 3 แบบบ้าน

วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์ เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น มาในโทนสีเข้ม ให้ลุคเท่ และสุขุม เรียบง่าย แบ่งเป็นทาวน์โฮม 129 ยูนิต และ บ้านแฝด 102 ยูนิต (รวมทั้งหมด 289 ยูนิต) มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 110-159 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมนวัตกรรมอำนวยความสะดวกภายในบ้าน คือ EV Charger, Home Automation, Magnetic Sensor และ Smoke Sensor

◾ Loft

ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ

◾ New Luxe

ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | 1 อเนกประสงค์ | 2 ที่จอดรถ

◾ Lush

บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.

3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ| 1 ส่วนพักผ่อน |2 ที่จอดรถ

Loft : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ไทป์เล็กสุด

พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สำหรับแบบบ้าน Loft เป็นไทป์ที่ผมมองว่าคุ้มค่าไม่น้อย กับทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ขนาด 100+ ตร.ม. บนที่ดินขนาดเริ่ม 18 ตร.ว. มาพร้อมนวัตกรรมอำนวยความสะดวกในบ้าน คือ EV Charger, Home Automation, Magnetic Sensor และ Smoke Sensor แบบพร้อมใช้งาน ในราคาเริ่ม 2 ล้านต้น ๆ ราคาอาจกระโดดจากแบรนด์อื่นขึ้นมาหน่อย แต่ก็สมราคาครับ เพราะโครงการทาวน์โฮมอื่น ๆ ส่วนใหญ่ก็จะได้แค่บ้านเปล่าที่ไม่ได้มีนวัตกรรมเหล่านี้มาด้วย

ผมจะพาไปชมแต่ละส่วนของบ้านแบบนี้ ซึ่งมีทั้งบ้านตัวอย่าง และบ้านจริง เผื่อใครที่สนใจจะได้เห็นกันจะ ๆ ไปเลยว่าซื้อบ้านที่นี่ไปแล้วจะได้อะไรบ้าง

ตัวบ้านดีไซน์สไตล์โมเดิร์น ใครชอบทาวน์โฮมทรงเท่ ๆ คูล ๆ น่าจะชอบครับ เพราะรูปทรงบ้านเขาออกแบบเป็นทรงเหลี่ยมให้ลุคดูทันสมัย มาในโทนสีเข้ม ตัดกับสีอ่อนเล็กน้อยให้บ้านดูไม่หน้าเบื่อ

หน้าบ้านกว้าง 5.45 ม. จอดรถได้ 2 คัน มีจุดติดตั้ง EV Charger ให้มา 1 จุด และตู้เก็บของติดผนังสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ ลานจอดรถจะเชื่อมตรงเข้าบ้านเลย

ภายในบ้านออกแบบ Open Plan เปิดโล่ง พื้นที่กว้างพอวางชุดโซฟา 2-3 ที่นั่งได้ แบ่งสัดส่วนเป็นโซนรับประทานอาหารได้แบบในบ้านตัวอย่าง ผมว่าค่อนข้างลงตัวกับขนาดสมาชิกในบ้าน 1-2 คน ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา Q-CON กันร้อน กันเสียง กันไฟ

นวัตกรรมชั้นล่าง มีระบบ Home Automation ที่สามารถใช้งานผ่านแอป Rujai บนสมาร์ทโฟนได้ รวมถึง Magnetic Sensor สัญญาณกันขโมย และ Smoke Sensor เครื่องจับควัน ให้มาอย่างละ 1 จุด

ด้านหลังบ้านจะเป็นลานว่าง ๆ ที่ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน สามารถใช้เป็นพื้นที่ครัว พื้นที่ซักผ้า หรือพื้นอเนกประสงค์ได้ตามการใช้งาน 

ในบ้านตัวอย่างนี้ต่อเติมเป็นพื้นที่ครัว แบ่งโซนกับพื้นที่เก็บอุปกรณ์ออกกำลังกายเป็นสัดส่วน

ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักผ่อนของบ้าน มีด้วยกัน 3 ห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน ขนาดกว้างพอวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ พื้นที่เหลือจัดเป็นมุม Walk in closet หรือ มุมทำงานเพิ่มเติมได้ โดยห้องนี้จะมีประตูเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย

ส่วนอีก 2 ห้องนอน ขนาดพอจัดวางเพียงขนาด 3.5 ฟุตได้ หรือใครมีสมาชิกน้อย จะทุบห้องรวมพื้นที่เป็นอีกหนึ่งห้องนอนก็จะได้ห้องที่กว้างมากขึ้นแบบในบ้านตัวอย่างครับ

Facility

ส่วนกลางในโครงการ จะเป็นพื้นที่สีเขียว ขนาดประมาณ 1 ไร่ เป็นโซนให้ลูกบ้านมาพักผ่อนร่วมกันได้ชิว ๆ รองรับกิจกรรมกลางแจ้งทั้ง Jogging Track สนามเด็กเล่น และหอดูดาวบริเวณกลางสวน 

ด้านความปลอดภัยได้มาตรฐาน มีกล้อง CCTV และ รปภ.ดูแลตลอด 24 ชม. พร้อมรั้วรอบโครงการเป็นกำแพงคอนกรีตสูงราว ๆ 3 ม. ในราคาค่าส่วนกลาง 44 บ./ตร.ว./เดือน

นอกจากนี้ยังมีสปอร์ต คอมแพล็กซ์ เป็นคอมมูนิตี้ใน SC Avenue แห่งนี้ เป็นศูนย์รวมกิจกรรมนันทนาการ ทั้งฟิตเนส, Kid Room, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 50 ม. ห้อง Co-Working space สนามกีฬา และลานพักผ่อนร่มรื่นข้าง ๆ สระว่ายน้ำ ในส่วนนี้จะมีค่าใช้จ่ายเข้าใช้กิจกรรมนะครับ

และยังมีร้านซัก-อบ-รีบ ร้านทำผม คาเฟ่ขนม-เครื่องดื่ม สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้ค่อนข้างครบครัน

โครงการนี้เหมาะกับใคร

และนี่คือทั้งหมดของโครงการ วี คอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต เน็กซ์ ทาวน์โฮม และ บ้านแฝดใน SC Avenue ติวานนท์-รังสิต เราทราบรายละเอียดทั้งในเรื่องของโครงการและทำเลที่ตั้งกันไปแล้ว ภาพรวมถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่กำลังหาบ้านหลังแรก หรือใครที่ต้องการขยับขยายที่อยู่ ย้ายจากคอนโดมาอยู่บ้าน ทำเลใจกลางติวานนท์ช่วงโซนปทุมธานี ที่มีถนนเชื่อม ทางด่วน เข้าออกเมืองสะดวก และเชื่อมต่อโซนรังสิตได้เร็ว ทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคครบ เริ่มไม่ถึง 3 ล้าน

เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนผมข้อสรุปจุดเด่นของโครงการดังนี้ครับ

◾ ทำเล : โครงการตั้งอยู่ใจกลางติวานนท์ โซนปทุมธานี เข้าออกได้ 2 เส้นทาง จาก ถ.ติวานนท์ และ ถ.บางกะดีสายใน มีถนนเชื่อมไปโซนรังสิต หรือห้างใหญ่ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตสะดวก ระยะประมาณ 20 นาที* ใกล้ทางด่วนด่านบางพูนเพียง 10 นาที* เข้าออกเมืองได้คล่องตัว มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคครบ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และไฮเปอร์มาร์เก็ต The Nine ติวานนท์, Riverdale District และ โลตัส บางกะดี ในระยะไม่เกิน 1.5 กม. 

◾ แบบบ้านและดีไซน์ : บ้าน 2 รูปแบบ เป็นทาวน์โฮม และ บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 289 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 37 ไร่ มีทั้งหมด 3 แบบบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110-159 ตร.ม. ออกแบบสไตล์โมเดิร์น โทนสีเข้มสุขุม เข้ากับคนยุคใหม่

◾ ฟังก์ชันและนวัตกรรมในบ้าน : ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ติดตั้งนวัตกรรมภายในบ้านมาให้พร้อมใช้งาน คือ จุดติดตั้ง EV Charger, Home Automation, Magnetic Sensor และ Smoke Sensor 

◾ พื้นที่ส่วนกลาง : มีพื้นที่สีเขียวกลางโครงการขนาด 1 ไร่ รองรับกิจกรรม Outdoor คือ Jogging Track สนามเด็กเล่น และหอดูดาว ในราคาค่าส่วนกลาง 44 บ./ตร.ว./เดือน ส่วนกิจกรรมออกกำลังหรือสันทนาการต่าง ๆ จะอยู่ที่ Sport Connect (สปอร์ต คอมแพล็กซ์) แหล่งคอมมูนิตี้ใน SC Avenue ติวานนท์-รังสิต มีกิจกรรมหลากหลาย เช่น ฟิตเนส, Kid Room, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 50 ม. ห้อง Co-Working space สนามกีฬา และลานพักผ่อน รวมถึงร้านค้าต่าง ๆ

◾ ราคาและการลงทุน : เหมาะกับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก ที่เริ่มขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยจากคอนโดมาเป็นบ้าน และในของการลงทุนซื้อปล่อยเช่าก็นับเป็นทำเลที่มีดีมานด์การอยู่อาศัยอยู่เรื่อย ๆ ทั้งจาก Fist jobber ที่มองหาบ้านที่เข้าเมืองสะดวก หรือคนในพื้นที่อย่างคนทำงานในแหล่งนิคมฯ บางกะดี จึงตอบโจทย์คนที่ซื้ออยู่เองและซื้อไว้ปล่อยเช่า

ใครที่สนใจ ตอนนี้โครงการกำลังจัดราคาพิเศษ เริ่มเพียง เริ่มเพียง 2.69 ล้าน* (จาก 3.69 ล้าน*) พร้อมดีลจองบ้านพร้อมตกแต่ง รับเงินคืน 300,000 บาท* ดูจบแล้วก็ตามไปดูโครงการจริงกันได้ครับ

ลิงก์ลงทะเบียน : https://m.scasset.com/u81q

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/WDT1iL7v4jk2p13c9