หากพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัย ที่ไม่เคยหยุดพัฒนา ‘บางใหญ่’ ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ผุดขึ้นมาในหัวครับ เพราะตลอดหลายปีที่ผ่านมา ทำเลแห่งนี้มีพัฒนาการอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากภาคเอกชนที่เข้ามาพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย รวมถึงการพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐาน และระบบคมนาคมจากภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี หรือการขยายเส้นทางของถนนราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก และรัตนาธิเบศร์ ทำให้สามารถเชื่อมเข้าเมือง หรือออกต่างจังหวัดสะดวกขึ้นเยอะ ส่งผลให้บางใหญ่เติบโตขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม และกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกหรือต้องการขยับขยายพื้นที่
ถ้าใครกำลังมองหาโครงการบ้านจัดสรรบนทำเล ‘บางใหญ่’ วันนี้ผมอยากแนะนำโครงการที่น่าสนใจ ‘โนวา เวสต์เกต (Nova Westgate)’ จากบริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) นั้นคือแบรนด์โนวา บ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพ ภายในโครงการจะน่าสนใจอย่างไร ไปชมกันครับ
ก่อนจะพาไปดูตัวโครงการ ผมอยากพามาดูภาพรวมของทำเล ‘บางใหญ่‘ กันก่อน เพราะเวลาเลือกบ้าน ผมมองว่าทำเล ยังคงเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ดังนั้นการเติบโตของพื้นที่ รวมถึงความสะดวกในการใช้ชีวิต จึงต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง ๆ
บางใหญ่ ถือเป็นศูนย์กลางการคมนาคม เชื่อมเข้า – ออก เมืองและต่างจังหวัดได้สะดวก เพราะมีทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่เข้ามาเชื่อมการเดินทาง สามารถเข้าเมืองได้เพียงต่อเดียว ถึงเตาปูน และสามารถ interchange ไปยังสายสีน้ำเงิน เชื่อมเข้าจตุจักรได้เลย หรือถ้าใครใช้รถยนต์ สามารถใช้ทางพิเศษศรีรัชเดินทางเข้าเมืองได้หลายโซน หรือจะใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ เชื่อมเข้าถนนงามวงศ์วาน และขึ้นทางพิเศษศรีรัช เชื่อมเข้าย่านจตุจักร-บางซื่อ ได้เช่นเดียวกัน หรือจะออกต่างจังหวัด ก็เลือกได้ทั้งถนนสายหลัก ทางด่วน และมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี ที่เพึ่งเปิดให้บริการเต็มรูปแบบไปเมื่อต้นปี 2569 ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางได้มากขึ้น
ทีนี้เรามาดูตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ ‘โนวา เวสต์เกต (Nova Westgate)’ กันบ้าง โครงการตั้งอยู่ติดซ.คลองถนน ซึ่งเป็นถนนที่เดินทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถ.กาญจนาภิเษก ถ.รัตนาธิเบศร์ ถ.ราชพฤกษ์ และทางพิเศษศรีรัช สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ทั้งเข้าและออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งโครงการยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ เพียง 3.9 กม.* นั่งต่อไป 1 สถานีถึง Central Westgate หรือนั่งไปอีก 8 สถานีถึง แยกนนทบุรี 1 จะมี Central Northville หรือถ้าจะเดินทางด้วยรถยนต์ สะดวกไม่แพ้กัน
■ ถ.กาญจนาภิเษก เชื่อมไปได้หลายโซน ไม่ว่าจะโซนบางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาก็ได้ อีกโซนคือบางแค บางขุนเทียน เชื่อมไปออกสมุทรปราการได้
■ ถ.รัตนาธิเบศร์ เชื่อมเข้าแยกแคราย เพียง 10 นาที* เดินทางเข้าเมืองต่อได้หลายโซน
■ ทางพิเศษศรีรัช เพียง 30 นาที* เชื่อมบางซื่อ – จตุจักร – ลาดพร้าว ได้ง่าย
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ผสมผสานไลฟ์สไตล์ Urban Life และวิถีดั้งเดิมลงตัว ครบรสทั้งแหล่งช้อป ชิม ชิลล์ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร Community mall ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาวครับ
กำลังจะมีโครงการยักษ์ใหญ่ เตรียมเข้ามาพัฒนาพื้นที่อย่าง ศูนย์รวมกีฬาในร่มและไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ใกล้กับ Central Westgate ได้ข่าวมาว่าที่แห่งนี้จะเป็นทั้งสถานที่สำหรับเทรนนิ่ง แข่งขัน หรือฟื้นฟูสมรรถภาพร่างกาย นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร / Cafe / Retails Sport shop / Wellness & Spa รวมไปถึง Edutainment ด้วยครับ
- Central Westgate
- Central Northville
- IKEA บางใหญ่
- โรบินสัน ราชพฤกษ์
- Lotus’s North ราชพฤกษ์
- โรงเรียนกสิณธร เซนต์ปิเตอร์
- โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ อินเตอร์
Central Northville หมุดหมายแห่งใหม่ ใจกลางนนทบุรี เปิดให้บริการเป็นที่เรียบร้อย จากห้างจัสโก้ และเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ พัฒนาสู่มิกซ์ยูสระดับแลนด์มาร์กที่รวมร้านค้าร้านเจ้าดังกว่า 300 ร้าน ไว้ครบ
ไฮไลต์จะเป็นป่ากลางห้าง มีทั้งโซน Indoor และ Outdoor นอกจากนี้ยังมี Co-working space ให้นั่งชิวได้ตลอด เป็นแบบ Pet-Friendly ด้วย ใครอยู่แถวนี้ก็อย่าลืมแวะไปเดินเล่นครับ
โครงการ ‘โนวา เวสต์เกต (Nova Westgate)’ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 18 ไร่ มีรูปแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ จำนวน 89 ครอบครัวเท่านั้น มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ทั้งกิจกรรม Indoor & Outdoor มาพร้อมนวัตกรรมความปลอดภัย ที่สะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุ รองรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของคนยุคใหม่
และก่อนจะไปชมบ้านตัวอย่าง ผมขอเริ่มที่ส่วนกลางของโครงการก่อนเลย เพราะถือเป็นไฮไลต์ของที่นี่เลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดใหญ่พอสมควรครับ ภายในก็มีหลากหลายกิจกรรมให้ลูกบ้านได้เข้ามาพักผ่อน
■ Swimming Pool
■ Fitness
■ Co-Working Space
■ Meeting Room
■ Kids Room
เริ่มที่ซุ้มประตูทางเข้าออก Main Gate ขนาดใหญ่ มาพร้อม Double Security Gate ประตูสองชั้น ที่มีระบบเข้า-ออกโครงการ ระบบอ่านป้ายทะเบียน + มีกล้อง CCTV ประจำแต่ละจุดรอบโครงการ และรปภ.รักษาความภัยตลอด 24 ชม.
และเมื่อผ่าน Main Gate เข้ามาจะเจอกับ อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ แยกสระเด็ก – ผู้ใหญ่ เป็นสัดส่วน, ฟิตเนส, Co-Working Space, Meeting Room และ Kids Room
เริ่มทางเข้าอาคาร มีที่จอดรถรองรับลูกบ้าน + ทางขึ้น-ลง อาคาร มีทั้งรูปแบบทางลาด สำหรับรถเข็น รองรับทุก Generation และบันไดให้เดินเข้าอาคารตามปกติ
ภายในจะเป็น Lobby มีพื้นที่พักผ่อน ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งาน Co-Working Space นั่งพักผ่อน ทำงาน หรือรองรับแขกที่ไม่สนิทมากได้ตามสบาย ห้องกว้าง เทควิวสระว่ายน้ำได้เลย
โครงการได้จัดวางชุดเก้าอี้มาหลายชุด พร้อมเดินชุดปลั๊กไฟไว้รองรับ ซึ่งเพียงพอต่อการใช้งาน 89 ครอบครัว
ถัดเข้ามาจะเจอกับโซน Outdoor ฝั่งซ้ายมือ จะเป็นสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ กลางแจ้ง มีแยกสระเด็ก – ผู้ใหญ่ ไว้ให้เรียบร้อย ช่วงเย็น ๆ อากาศดีหน่อยก็แวะมาว่ายน้ำออกกำลังกายได้ครับ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับ Co-Working Space ถูกจัดวางชุดโซฟา มาไว้ให้หลายจุดเช่นเดียวกัน ขยับเข้าไปอีกจะเจอกับ Kids Room ขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่เสริมพัฒนาการเด็กมาไว้ให้ค่อนข้างโอเคเลย
ข้างกันจะเป็น ฟิตเนส โครงการมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบครัน ทั้งแบบ Cardio และ Weight Training ลูกบ้านสามารถออกจริงจังได้ ส่วนผนังเป็นกระจกขนาดใหญ่ เปิดรับวิวด้านนอกได้ มองออกไปก็จะเจอกับสระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลาง
ส่วนอีกฝั่งจะเป็น Meeting Room ห้องสำหรับประชุมเหมาะมากกับยุคสมัยที่เทคโนโลยีเข้าถึง เพราะน้อง ๆ นักรียน นักศึกษา สามารถมาใช้ห้องสำหรับติว หรือเรียนออนไลน์ได้
สุดท้ายสวนสาธารณะขนาดใหญ่ อยู่ด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์ ถูกตกแต่งด้วยพรรณไม้ บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น พร้อมทั้งยังมีที่นั่งไว้ให้ลูกบ้านที่มาพักผ่อน และนั่งพักสูดอากาศยามเย็น
สำหรับรูปแบบบ้านโครงการ ‘โนวา เวสต์เกต (Nova Westgate)’ จะมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด มีดังนี้…
■ บ้านเดี่ยว LUMINA 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
■ บ้านแฝด Gemini 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูคือ แบบบ้าน LUMINA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
เริ่มกันที่บริเวณหน้าบ้าน รองรับการจอดรถได้สูงสุด 2 คัน โดยโครงการมีการลงเข็มไว้ให้แล้ว อนาคตจะต่อเติมเพิ่มหลังคาบังแดด ก็สามารทำได้เลย ไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่ม
สำหรับชั้น 1 ของบ้าน โครงการออกแบบให้ทั้งชั้นเป็น Open Plan สามารถเชื่อมต่อฟังก์ชันต่าง ๆ ภายในบ้านได้ ตั้งแต่ห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัว ทำให้บ้านดูกว้าง โปร่งโล่ง + การออกแบบพื้นที่รับประทานอาหาร มีลักษณะเป็น Double Volume ยิ่งช่วยให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโปร่งมากขึ้น
และเมื่อเข้ามาภายใน จะเจอกับห้องรับแขก พื้นที่ค่อนข้างกว้าง จัดวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบาย มีระยะความห่างติดตั้งทีวีขนาด 40-50 กำลังพอดี
หรือจะปรับเปลี่ยนการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ ก็ได้เช่นกัน ด้านวัสดุและโครงการ พื้นของชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.
เชื่อมต่อกันเลยจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร โครงการดีไซน์พื้นที่ตรงนี้เป็น Double Volume
ด้านข้างมีประตูให้สามารถเปิดออกไปรับวิวสวนข้างบ้านได้ด้วย ทำให้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และรับแสงธรรมชาติแบบเต็ม ๆ พร้อมทั้งยังมีพื้นที่โดยรอบให้เดินได้สะดวก
ถัดมาจะเป็นครัวปิด กว้างกำลังพอดี วางเคาน์เตอร์ครัว U-Shape ได้สบาย ทำอาหารจริงจังได้ ส่วนฝั่งตรงข้ามจะดีไซน์ให้วางเครื่องซักผ้าแบบบ้านตัวอย่างก็ลงตัว เพราะโครงการมีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้พอดี
ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งอยู่ติดกับบ้านบันไดบ้านพอดี ภายในกว้างพอสมควร ซึ่งจะดีไซน์ให้เป็นห้องพักผ่อนแบบนี้ หรือทำเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงานก็สะดวก หากครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนด้านล่างได้ เพราะข้างกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง มีแยกส่วนเปียกและแห้งมาให้เรียบร้อยครับ
มาต่อกันที่ชั้น 2 ของบ้าน จะเป็นชั้นพักอาศัย เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดิน แบ่งแยกห้องนอน 3 ห้องเป็นสัดส่วน เริ่มที่ Family Area พื้นที่เยอะพอสมควร สามารถจัดวางชุดโซฟา
ทำเป็นมุมพักผ่อนเหมือนบ้านตัวอย่างก็สวยไปอีกแบบ หรืออนาคตจะทำเป็นไลฟ์สด หรือมุมอ่านหนังสือก็ดีครับ
ขยับเข้ามาด้านใน ฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ วางเตียง King Size ได้สบาย และยังมีพื้นที่เหลือ ๆ ให้เพิ่มมุมนั่งทำงาน หรือมุมพักผ่อนได้อีก
ส่วน Walk-in closet จะมาพร้อมห้องน้ำในตัว สามารถจัดตู้เสื้อผ้า ได้รอบด้าน ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้ง มาให้เรียบร้อย
และพิเศษ สำหรับห้องนี้จะมีระเบียง ขนาดใหญ่ ใช้งานได้จริง สามารถนำเก้าอี้หรือโต๊ะเล็ก ๆมาวาง ทำเป็นมุมพักผ่อนส่วนตัว หรือใครอยากจะทำเป็นมุมปลูกต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวก็ได้เช่นกันครับ
ส่วนห้องนอน อีก 2 ห้อง ขนาดกว้างกำลังพอดี วางเตียง 3.5 ฟุตได้สบาย ๆ โดยที่ยังมีพื้นที่เหลือวางของตกแต่งเพิ่มเติมได้ ทั้ง 2 ห้องมาพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
ถือว่าสะดวกต่อการใช้งานมากครับ ส่วนความโปร่งในห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่ จากหน้าต่างบานใหญ่ และยังเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย
โครงการนี้เหมาะกับใคร
เป็นยังไงกันบ้างครับโครงการ ‘โนวา เวสต์เกต (Nova Westgate)’ จากบริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) โดยผมขอสรุปจุดเด่น และโครงการนี้เหมาะกับใคร ? ดังนี้ครับ
◾ ทำเล : ตั้งอยู่ติดซ.คลองถนน ห่างจากถ.กาญจนาภิเษก เพียง 3.5 กม.* เข้าเมืองไม่ยาก ใกล้รถไฟฟ้า สถานีคลองบางไผ่ เพียง 3.9 กม.* ใกล้ทางพิเศษศรีรัชเข้า-ออกกรุงเทพฯ โซนชั้นในได้สะดวกในระยะเวลาสั้น ๆ นอกจากนี้ยังมีระบบคมนาคมอื่น ๆ ที่กำลังเข้ามาพัฒนาพื้นที่อีกเพียบ ส่วนตัวผมคิดว่า เป็นทำเลที่ดีครับ จะเดินทางไปไหนก็สะดวก แต่ใครไม่มีรถส่วนตัว จากโครงการก็อาจจะเดินทางยากหน่อยครับ
◾ ราคา : บ้านแฝดเริ่มต้น 4.29 ล้าน และ บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 5.29 ล้าน ถือว่าถือว่าสมเหตุสมผลกับพื้นที่ใช้สอย การออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุ สามารถใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร โครงการถือว่าทำราคามาได้ดีเลยครับ
◾ ส่วนกลาง : มีทุกอย่างครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space Kids room และสวนสาธารณะ + สภาพแวดล้อมของโครงการที่นี่ค่อนข้างเงียบสงบ และจำนวนยูนิตเพียง 89 ครอบครัว ถือว่าเป็นส่วนตัวเลย มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
◾ รูปแบบบ้านและสเปก : บ้านเดี่ยว ฟังก์ชันครบ กว้าง ให้พื้นที่มาเยอะ ตอบโจทย์ทุกขนาดครอบครัว เหมาะมากสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก เริ่มสร้างครอบครัว หรือครอบครัวต้องการที่จะขยับขยายพื้นที่ให้มีขนาดที่ใหญ่ขึ้น
◾ การลงทุน : สำหรับผมบ้านแนวราบ ยังไงก็เหมาะกับการซื้ออยู่อาศัยมากกว่าปล่อยเช่า เพราะด้วยราคาที่ดีแบบนี้หาซื้อยากแล้วครับ + โครงการไม่ได้อยู่ในระยะที่สามารถเดินเชื่อมรถไฟฟ้าได้เลย หรือไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ โอกาสที่จะทำกำไรค่อนข้างยากกว่าคอนโดด้วยครับ