สืบก่อนโอน AIRI พระราม 2

แอริ พระราม 2
AIRI RAMA 2

หลังจากก่อนหน้านี้ผมได้พาทุกคนไปสืบทำเล โครงการ “AIRI พระราม 2” บ้านเดี่ยวหรู Exclusive Area สไตล์ญี่ปุ่น บนทำเลศักยภาพกันมาแล้วเชื่อว่าหลายคนคงอยากจะรู้แล้วว่าตัวโครงการจริงๆ นั้นน่าสนใจแค่ไหน ซึ่งวันนี้เราจะไปดูกันครับว่าโครงการนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง…

“AIRI พระราม 2” บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่โครงการนำร่องของอนันดา

อย่างที่หลายคนอาจรู้แล้วว่าเมื่อประมาณปีที่แล้ว อนันดา ได้ทำแบรนด์ใหม่ ของบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมสไตล์ญี่ปุ่นภายใต้ชื่อแบรนด์ “AIRI” ออกมาด้วยกัน 3 โครงการ ก็คือ

◼️ AIRI พระราม 5-ราชพฤกษ์
◼️ AIRI พระราม 2
◼️ AIRI แจ้งวัฒนะ 14 – วิภาวดี

ซึ่งทั้ง 3 โครงการนี้ ของแบรนด์ “AIRI” ก็สร้างแบรนด์ให้ลูกค้าจดจำได้อย่างรวดเร็ว เพราะ Concept และ Product ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายนั่นเองครับ วันนี้ผมเลยจะพาไปชมโครงการ “AIRI พระราม 2” โครงการบ้านเดี่ยวที่มี Concept น่าสนใจ คือ ห้องอเนกประสงค์ติดสวน บนทำเลอนาคตอย่าง “พระราม 2” เรามาดูกันครับว่าโครงการนี้และทำเลของโครงการจะเป็นอย่างไร? และมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง?

ทำเล “พระราม 2” ทำเลเชื่อมต่อทุกความเจริญ

“พระราม 2” ย่านนี้แต่เดิมเคยถูกมองว่าอยู่ห่างไกลความเจริญ เนื่องจากรถไฟฟ้ายังเข้าไม่ถึง แต่ทำไมที่นี่กลับขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลศักยภาพ? นั่นก็เพราะตัวเลือกในการเดินทางของย่านนี้ค่อนข้างหลากหลาย ประชาชนเองสามารถใช้บริการได้อย่างสะดวกสบายทุกช่องทาง อย่างที่รู้กันดีครับว่าพระราม 2 เป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพไปยังจังหวัดทางภาคใต้ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังอยุธยาเพื่อเดินทางเข้าสู่ดินแดนอีสานได้อีกด้วย ด้วยเหตุนี้จึงทำให้การที่รถไฟฟ้ายังเข้าไม่ถึงย่านพระราม 2 ไม่ได้ส่งผลกระทบใดๆ ต่อการเดินทาง แต่ในทางกลับกันนั้นในอนาคตย่านนี้จะมีทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รวมไปถึงมอเตอร์เวย์และทางด่วนดาวคะนองอีก ทำให้ทำเลตรงนี้คงเป็นทำเลที่หลายคนสนใจและจับตามองเป็นอย่างมาก

ดังนั้นการที่ตัวโครงการ “AIRI พระราม 2” ตั้งอยู่ในทำเลแห่งนี้จึงถือว่าได้เปรียบเรื่องของการเดินทางเป็นอย่างมาก ซึ่งการเติบโตในเรื่องของการเดินทางนี้แหละครับ ที่ทำให้เหล่า Deverloper ต่างมองเห็นศักยภาพ และเริ่มที่จะมีโครงการอสังหาหลายแบรนด์เกิดขึ้นที่นี่ อย่างตัวโครงการ AIRI พระราม 2 นั้นจะตั้งอยู่ในซอยสวนอาหารวังกุ้ง ที่อยู่ใกล้ถนนพระราม 2 เพียง 700 ม. พื้นที่นี้ค่อนข้างสงบและให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ซึ่งรอบตัวโครงการนั้นยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมายซึ่งผมสรุปจุดเด่นของทำเลมาไว้ดังนี้ครับ

จุดเด่นทำเล

◼️ ใกล้ทางด่วน 2 เส้น ทางด่วนกาญจนา – วงแหวนอุตสาหกรรม และทางด่วนเฉลิมมหานคร
◼️ ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคต 2 สาย รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) คาดว่าจะเสร็จปี 67 และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง – บางแค) คาดว่าจะเสร็จ ก.ย. 62
◼️ ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น Central พระราม 2, Tesco Lotus พระราม 2, Big C พระราม 2, เดอะไบร์ท พระราม 2, Porto Chino, The Explace และ The Mall บางแค
◼️ ใกล้ รพ. บางปะกอก 9, รพ. นครธน, รพ. พระราม 2 และ รพ. บางมด
◼️ ใกล้ รร. สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี, รร. รุ่งอรุณ, รร. วรรณสว่างจิต, รร. เลิศหล้า และ ม. เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
◼️ ใกล้ Mega Project ในการคมนาคมใหม่ เช่น มอเตอร์เวย์บางขุนเทียน – วังมะนาว, ทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนองวงแหวรอบนอกตะวันตก
◼️ ใกล้แหล่งงานนิมอุตสาหกรรมใหญ่ 2 แห่ง นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและสินสาคร ที่กลุ่มเป้าหมายเป็นระดับพนักงาน, นักธุรกิจ และเจ้าของกิจการ

“AIRI พระราม 2” บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ห้องอเนกประสงค์ติดสวน

“AIRI พระราม 2” เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นที่มีกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่น ออกแบบตามปรัชญา SHAKKEI ที่สร้างมุมมองโดยการหยิบยืมพื้นที่ภายนอก เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในตัวบ้านครับ ทำให้เราสามารถจัดสรรฟังก์ชันได้เหมาะสมและลงตัว แถมยังสามารถใช้ประโยชน์ได้ดียิ่งขึ้นด้วย โดยการออกแบบพื้นที่ภายในบ้านนั้นจะเน้นให้โปร่งโล่ง ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ช่องประตูหรือหน้าต่างก็จะมีขนาดใหญ่เพื่อที่จะสามารถระบายอากาศได้ดี ช่วยประหยัดพลังงานและป้องกันความร้อน ซึ่งแบบบ้านในโครงการมีด้วยกัน 3 แบบดังนี้ครับ…

◼️ แบบ S (AI-STY) 220 ตร.ม. : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
◼️ แบบ M (AI-CRAF) 240 ตร.ม. : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
◼️ แบบ L (AI-CON) 285 ตร.ม. : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

และจุดเด่นของโครงการนี้ คือ ห้องอเนกประสงค์ที่ติดสวน สร้างความเป็นส่วนตัวและทำให้คนที่อยู่บ้านนี้รู้สึกผ่อนคลายได้พักผ่อนแบบจริงๆ ครับ เราก็พอจะรู้จักโครงการกันบ้างแล้ว ต่อมามาดูส่วนกลางของโครงการนี้กันครับ

ส่วนกลางครบ แบบ Outdoor Garden สระว่ายน้ำใหญ่

ในส่วนของส่วนกลางของที่นี่นะครับ พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “Play Hide and Seek with Elegance” ที่ให้ความร่มรื่นเพราะทางโครงการลงต้นไม้ใหญ่ไว้ค่อนข้างเยอะครับ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมต่อกันตั้งแต่ Outdoor Garden ไปจนถึง Clubhouse เรามาดูส่วนกลางของโครงการนี้ทีละส่วนกันเลยครับ

พื้นที่สีเขียว

จะอยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งยาวไปจนถึงตัวคลับเฮ้าส์เลยครับ สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้ในการออกกำลังกายและทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้เลย

สระว่ายน้ำระบบเกลือ

สระว่ายน้ำของที่นี่จะแบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ โดยความลึกของสระผู้ใหญ่อยู่ที่ 1.20 ม. ส่วนสระเด็กจะลึก 0.60 ม. ครับ

ฟิตเนส

จะอยู่ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ สามารถเทควิวสระว่ายน้ำและสวนสีเขียวขนาดใหญ่ด้านหน้าได้ด้วยครับ

สนามเด็กเล่น

ทางโครงการลงเครื่องเล่นที่เหมาะสมและไม่เป็นอันตราย รวมถึงด้านข้างมีม้านั่งคอนกรีตสำหรับผู้ปกครองนั่งเฝ้าเด็กๆ ด้วยครับ

จุดนั่งพักผ่อน

จะอยู่ตรงข้ามกับสนามเด็กเล่นเลยครับ ซึ่งมุมนี้สามารถใช้เป็นจุดนั่งพักผ่อนของคุณพ่อคุณแม่ที่มารอเฝ้าเด็กๆ เล่นก็ได้ครับ เราดูส่วนกลางของโครงการนี้กันแล้ว มาต่อที่ตัวบ้านของโครงการกันเลยครับ

บ้านเดี่ยวแนวใหม่ สไตล์ Luxuriousness

จากแรงบันดาลใจสู่บ้านในแนวคิดญี่ปุ่นตามแนวคิด “Smart Living” และเป็นบ้านแนวใหม่ สไตล์ Luxuriousness ทำให้การออกแบบบ้าน “AIRI” ลงตัวมีความพรีเมียม และพิเศษด้วยฟังก์ชันที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจผู้อยู่อาศัย และอย่างที่ผมได้บอกไปก่อนหน้านี้ว่าโครงการมีบ้านด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งวันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างซึ่งมีด้วยกัน 2 แบบดังนี้ครับ…

◼️ แบบ M (AI-CRAF) 240 ตร.ม. : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
◼️ แบบ L (AI-CON) 285 ตร.ม. : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

เรามาชมบ้านตัวอย่างแบบ M (AI-CRAF) 240 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ

แบบบ้าน AI-CRAF (ขนาด M) 240 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชันปรับได้ ลงตัวด้วย “SHAKKEI”

เริ่มกันที่พื้นที่จอดรถหน้าบ้านที่สามารถจอดได้ 2 คัน และยังมีพื้นที่รอบตัวบ้านเหลือให้สามารถตกแต่งเป็นสวนได้อีกด้วยครับ

ส่วนภายในตัวบ้านนั้นชั้น 1 นั้น การตกแต่งจะเน้นเป็นโทนสีขาวซึ่งเริ่มจาก Living Area ขนาดใหญ่ และยังเชื่อมต่อกับ Dining Area ไปจนถึงครัว ซึ่งติดกันกับ Living Area นั้นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องทำงานอีกมีมุมพักผ่อนไปในตัว ส่วนพื้นที่ห้องครัวนั้นตกแต่งเป็นแบบ U – Shape Kitchen และยังมีประตูเปิดไปบริเวณหลังบ้านอีกด้วยครับ

นอกจากนี้พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านยังมีมุมพักผ่อนซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางด้านข้างตัวบ้านที่เรียกว่า “SHAKKHI” (ชากิอิ) ซึ่งเป็นแนวคิดญี่ปุ่นให้ความสงบร่มรื่นเหมือนการพักผ่อนจริงๆ นั่นเองครับ คราวนี้เราลองไปดูที่ชั้น 2 กันครับ…

ในส่วนของชั้นที่ 2 ของตัวบ้านนั้น จะเจอกับ Family Area ที่ใช้เป็นมุมพักผ่อนสำหรับครอบครัว นอกจากนี้ยังมี Multi Purpose Area ที่อยู่ด้านขวามือซึ่งสามารถปรับให้เป็นชั้นวางของ หรือจะจัดให้เป็นห้องพระก็ได้ เพราะพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการให้มาเพียงพอต่อการใช้งานเลยครับ

พื้นที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน ความสูงของฝ้าถึงเพดานทุกห้องเท่ากันครับ คือ 2.7 ม. ส่วนตัวผมมองว่าบ้านเดี่ยวให้มาสเปกนี้ค่อนข้างสูงนะครับ ซึ่งส่วนของห้อง Master Bedroom นั้นจะพิเศษกว่าอีก 2 ห้อง ก็คือ ห้องน้ำจะมี Bathtub แบบส่วนตัวและสุขภัณฑ์เป็นแบบ Automatic มีรีโมทคอนโทรลในการเปิด – ปิด ซึ่งอีก 2 ห้องที่เหลือนั้นจะเป็นแบบปกติครับ

แบบบ้าน AI – CON (ขนาด L) 285 ตร.ม.
บ้านพื้นที่ใหญ่ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน

สำหรับพื้นที่บริเวณหน้าบ้านนั้นจะกว้างกว่าบ้านขนาด M อย่างเห็นได้ชัดครับ สามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน แต่ส่วนตัวผมมองว่าหากรถขนาดเล็กจอด 4 คันก็ยังได้ครับ กว้างจริง อีกทั้งพื้นที่รอบบ้านสามารถจัดสวนพักผ่อนได้ ใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์ร่วมกับครอบครัวหรือเพื่อนฝูงได้เลยครับ คราวนี้เราเข้าไปดูในตัวบ้านกันครับ….

สำหรับพื้นที่ชั้น 2 โถงบันไดจะสูงประมาณ 3.9 ม. ซึ่งสูงกว่าบ้านขนาด 240 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ Family Area ก็กว้างกว่า และความพิเศษยังคงอยู่ที่ Master Bedroom ที่มี Bathtub ส่วนตัวแบบ Sexy ซีทรู สามารถเทควิวผ่านกระจกออกไปได้เลย ซึ่งต่างจากบ้าน 240 ตร.ม. ที่เป็นแบบปกติ ส่วนสุขภัณฑ์จะเป็นแบบ Automatic ที่มีรีโมทคอนโทรลในการเปิด – ปิด ซึ่งห้องอื่นๆ จะเป็นแบบปกติครับ

ใครเหมาะจะมาซื้อที่นี่?

สำหรับย่านพระราม 2 นั้นที่อยู่อาศัยจะเน้นไปที่แนวราบเสียมากกว่า เพราะผู้คนส่วนใหญ่เน้นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และอยู่กันเป็นครอบครัว ด้วยตัวทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งงานนิคมอุตสาหกรรมใหญ่ 2 แห่งอย่างนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและสินสาคร ดังนั้นส่วนใหญ่แล้วผมมองว่าคนที่อยู่ย่านนี้จะเป็นกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ที่ต้องการบ้านโซนใกล้เมือง ไม่วุ่นวายและสะดวกทั้งเรื่องการเดินทางทั้งเข้าและออกเมือง โดยกลุ่มของพนักงานเงินเดือนในระดับผู้จัดการขึ้นไป นักธุรกิจ หรือแม้แต่เจ้าของกิจการจึงน่าจับตามองมากที่สุดครับ

…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ

ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา

1. ทำเล : “พระราม 2” เป็นทำเลที่เด่นเรื่องของการเดินทาง โอกาสโตและเป็นทำเลที่มีศักยภาพค่อนข้างเยอะ ทั้งใกล้ทางด่วน 2 สายและใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการเกิด Mega Project ใหญ่ๆ มากมายบนทำเลนี้ ทำให้ผมมองว่าทำเลนี้ “น่าสนใจ” และน่าซื้ออยู่อาศัยครับ

2. ราคา : โครงการนี้เป็นแบรนด์บ้านระดับพรีเมียาม ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้าน* ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่ค่อนข้างให้ความเป็นส่วนตัวสูง เป็นชุมชนที่ไม่พลุกพล่าน และยูนิตน้อย บวกกับสเปกบ้านที่ได้ด้วยแล้วผมว่าค่อนข้างคุ้มค่า และอย่างที่ผมได้เคยเกริ่นไปแล้วว่า ในการเลือกซื้อบ้าน บางทีเราไม่ได้ดูกันที่ราคา แต่เราจะดูว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยของเราหรือไม่ และภาพรวมคือ คุ้มค่าหรือเปล่านั่นเองครับ

3. ส่วนกลาง : โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบ ซึ่งเมื่อเทียบกับยูนิตทั้งหมดในโครงการ (79 ยูนิต) ผมว่าโครงการนี้ค่อนข้างเป็นส่วนตัวและยังสามารถรองรับการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้แบบที่ลูกบ้านไม่ต้องแย่งกันใช้งาน รวมถึง ส่วนกลางยังรองรับทุก Activity ของคนในทุกช่วงวัยได้เป็นอย่างดีอีกด้วยครับ

4. รูปแบบห้องและสเปก : สำหรับโครงการนี้จะมีข้อดีในเรื่องของการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี อีกทั้งยังมีจำนวนยูนิตที่น้อย ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด และรูปแบบบ้านยังสามารถปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชัน และเฟอร์นิเจอร์สเปกดีด้วยครับ

5. การลงทุน : มุมมองการลงทุนของโครงการนี้ ผมคิดว่าเหมาะกับการซื้ออยู่อาศัยเองครับ ด้วยทำเลที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว รวมถึงสะดวกเรื่องการคมนาคมและมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรายล้อมโครงการ และพื้นที่บ้านที่รองรับครอบครัวใหญ่และครอบครัวขยาย ทำให้โครงการนี้ค่อนข้างตอบโจทย์คนที่จะซื้ออยู่อาศัยค่อนข้างมากครับ

ใครสนใจดูรายละเอียดโครงการ ได้ที่ >> https://bit.ly/2Lcr8HE

นักสืบอสังหา