หลังจากประสบความสำเร็จมาแล้วด้วยคอนเซปต์ Simply Makes Sense มาปีนี้ Grand Unity ได้ผุดโครงการใหม่ที่มาพร้อมคอนเซปต์ใหม่อย่าง For Your Extraordinary Reasons ด้วยการชูจุดเด่นในเรื่องของทำเล การออกแบบ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุที่ให้ความสำคัญกับการมอบอุปกรณ์มาตรฐานที่มีคุณภาพให้แก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการติดตั้ง Safety Glass ทั้งโครงการเพื่อมอบความปลอดภัยให้ผู้อยู่อาศัย และการติดตั้ง WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปเพื่อการดูแลและซ่อมแซมง่าย ตลอดจนการให้พื้นที่สีเขียวในทุกๆ โครงการเพื่อการใช้ชีวิตในเมืองร่วมกับธรรมชาติได้อย่างมีคุณภาพสูงสุด
และโครงการใหม่ที่น่าจับตามองด้วยศักยภาพทั้ง 3 อย่าง คือทำเล การออกแบบ และส่วนกลางที่จัดเต็มก็คือโครงการ “Mazarine รัชโยธิน” คอนโด High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 474 ยูนิต ร้านค้าอีก 2 ยูนิต โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนพหลโยธิน และยังอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Major รัชโยธิน ถือเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมาพร้อมส่วนกลางที่จัดเต็มไม่ต่างจากฟังก์ชันห้องที่สเปกพรีเมียมมากขึ้น
ก่อนอื่นผมอยากพาไปดูความน่าสนใจของทำเลรัชโยธินกันก่อนครับ ไปดูกันครับว่าที่นี่มีอะไรน่าสนใจบ้าง
ทำเลที่ไม่ใช่ CBD ของกรุงเทพแต่กลับได้รับความสนใจเป็นอย่างมากในช่วงนี้ก็คือ “รัชโยธิน” เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายพาดผ่าน ผมต้องเท้าความให้ทุกคนได้เห็นภาพกันสักนิดว่าทำเลรัชโยธินนั้น แต่เดิมเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบเสียส่วนใหญ่ ที่นี่ถือว่าเป็นย่านที่มีแหล่งสาธารณูปโภคหนาแน่นอยู่พอสมควร และเมื่อแถวนี้เริ่มมีการพัฒนาที่ดิน ทำให้อาคารสำนักงานต่างๆ เพิ่มมากขึ้น รวมถึงโครงการอสังหาฯ ด้วยเช่นกัน แต่สิ่งที่เป็นที่ฮือฮาที่สุดของคนในย่านนี้ก็คือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ซึ่งเป็นโครงการรถไฟฟ้าที่เข้ามายกระดับคุณภาพการเดินทางและยังเชื่อมโยงการเดินทางของย่านนี้ให้มีศักยภาพยิ่งขึ้น
หากถามผมว่าทำไมรถไฟฟ้าสายสีเขียวนี้ถึงน่าสนใจ? นั่นก็เพราะโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวมีเส้นการเดินทางที่พาดผ่านแลนด์มาร์กสำคัญมากมาย อย่าง Central ลาดพร้าว ไปถึงใจกลางเมืองอย่างสยาม อโศก ทองหล่อ และยังเริ่มเปิดให้บริการในปีนี้ และคาดว่าจะเปิดให้บริการทั้งหมดในปี 2563 นั่นเองครับ
นอกจากรถไฟฟ้าที่เข้ามาทำให้ย่านนี้คึกคักและเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้นแล้ว การเดินทางด้วยรถยนต์ก็ในย่านนี้ก็ถือว่าเป็นอีกจุดเด่นเช่นกันครับ เพราะตัวโครงการ Mazarine รัชโยธิน เองตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินเลย และยังใกล้แยกที่เป็นถนนสายสำคัญอย่าง ถนนพหลโยธินกับถนนรัชดาภิเษก โดยถนนพหลโยธินนั้นสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังหลักสี่ สะพานใหม่ หรือย่านอารีย์ ส่วนถนนรัชดาภิเษกนั้นก็สามารถวิ่งผ่านไปยังประชาชื่น หรือย่านพระราม 9 ก็ได้เช่นกันครับ โดยตัวโครงการเองก็อยู่ใกล้ทางด่วนถึง 3 สาย เข้า – ออก เมืองสะดวก เรามาดูสรุปจุดเด่นของทำเลโครงการนี้กันครับ
จุดเด่นทำเล
◼️ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานี รัชโยธิน และ สถานีเสนานิคม)
◼️ ใกล้ทางด่วน 3 สาย ได้แก่ ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์), ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนตะวันตก
◼️ ใกล้ถนนสายหลักอย่าง ถนนพหลโยธิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว, ถนนวิภาวดีรังสิต และ ถนนเกษตร – นวมินทร์
◼️ ใกล้ Community Mall อย่าง Major รัชโยธิน, The Avenue, Central ลาดพร้าว, Union Mall, สวนจัตุจักร
◼️ ใกล้สถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง เช่น ม. เกษตรศาสตร์, ม. ราษภัฎจันทรเกษม และโรงเรียนหอวัง
◼️ ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลเปาโล และโรงพยายบาลวิภาวดี
“Mazarine รัชโยธิน” คอนโดเกรดพรีเมียมจาก Grand Unity โดดเด่นด้วยคอนเซปต์ “For Your Extraordinary Reasons”
โครงการนี้ออกแบบโดยการใช้แนวความคิด “For Your Extraordinary Reasons” ถือเป็นคอนโดเกรดพรีเมียมจาก Grand Unity ที่คิดมาเพื่อให้ลูกบ้านได้พบกับประสบการณ์การใช้ชีวิต โดยทาง Grand Unity ได้คัดสรรวัสดุเกรดพรีเมียม และมีการเน้นรูปลักษณ์ที่สวยทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันห้องหรือแม้แต่พื้นที่ส่วนกลาง และโครงการยังได้ชูจุดขาย 3 ปัจจัย ดังนี้ครับ
Extraordinary Location : ทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายที่จะเข้ามาทำให้ย่านนี้มีความเจริญมากขึ้น มีการขยายตัวในเชิงธุรกิจจากย่านลาดพร้าว – รัชดาภิเษกออกมาให้ย่านนี้มีโอกาสเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพตอนเหนือ
Extraordinary Design : การออกแบบที่ให้ลูกบ้านได้ใช้ของที่ดี ไม่ว่าจะเป็น กระจกทุกบานในห้องและในพื้นที่ส่วนกลางจะเป็น Safety Glass หรือกระจกนิรภัย ที่แตกแล้วก็ไม่ทำให้เกิดอันตรายต่อผู้ใช้งาน, Private Balcony ออกแบบระเบียงให้เหมาะกับการใช้งานจริง มีระแนงกั้นทำให้บังสายตาจากด้านนอก, WC Pod ห้องน้ำสำเร็จรูปจากโรงงานที่ง่ายต่อการดูแลและซ่อมแซม, ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร และได้กระจกเต็มบานมองเห็นวิวได้มากขึ้น, Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และมี Kitchen Island (ตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Corner เป็นต้นไป) สำหรับคนที่ชอบทำอาหารเอง
Extraordinary Facility : พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และโดดเด่นด้วย Triple Floor Sky Facilities พื้นที่ 3 ชั้นบนสุดของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ Shade And Shine Sky Pool สระว่ายน้ำรูปตัว U ที่มีทั้งในร่มและกลางแจ้ง มี Sky Fitness, Sky Lounge ที่มองวิวได้รอบด้าน มี Party Room, Exclusive Foyer & Bar สำหรับคนที่ชอบปาร์ตี้ และมีที่จอดรถทั้งหมด 70% เป็นระบบ Auto Parking 273 คัน ที่ชั้น 2 – 7 สำหรับคนที่ไม่ชอบวนหาที่จอดรถก็สามารถเข้ามาจอดที่ช่องจอดด้านหลังอาคารแล้วขึ้นห้องพักได้เลย นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการให้ความร่มรื่นมากขึ้นด้วยครับ
เราทราบแนวความคิดในการออกแบบโครงการนี้กันแล้วเราไปดูกันว่าด้านในจะเป็นยังไง
ส่วนกลางของที่นี่เห็นว่าจัดเต็ม เพราะมีทั้งชั้น G ชั้น 8 ชั้น 22 และที่เป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็คือชั้น 36, 37 และชั้น Rooftop ครับ เราลองไปดูกันครับว่าส่วนกลางของที่นี่ให้อะไรมาบ้าง
และในส่วนของพื้นที่ชั้น 8 นั้นจะเป็นชั้นห้องพักอาศัย ซึ่งส่วนกลางในชั้นนี้จะมี Private Garden ให้ลูกบ้านสามารถออกมาพักผ่อนได้ และยังมีในส่วนของ Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน พร้อมกับ Meeting Room ที่เป็นพื้นที่ประชุมด้วยครับ ส่วนชั้น 22 นั้นจะเป็น Mini Relax Garden ครับ
นอกจากที่ผมนำภาพตัวอย่างมาให้เห็นกันแล้ว ส่วนของชั้น 37 ก็ยังมี Private Gym Class และ Kids Room ด้วยครับ และในส่วนของชั้นดาดฟ้านั้นก็มี Exclusive Sky Deck และ Sky Garden ครับ คราวนี้เราลองไปดูห้องตัวอย่างของโครงการกันบ้างครับว่ามีฟังก์ชันอะไรน่าสนใจบ้าง
รูปแบบห้องมีค่อนข้างหลากหลายฟังก์ชันเลยครับ โดยสิ่งที่โดดเด่นของรูปห้องโครงการนี้ก็คือเพดานทุกห้องสูง 3 เมตร (ห้องครัวสูง 2.6 เมตร และห้องน้ำสูง 2.4 เมตร) ซึ่งรูปแบบห้องมีดังนี้ครับ
◼️ Studio ขนาด 24.00 – 25.50 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Type A ขนาด 32.50 – 33.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Type B ขนาด 32.50 – 33.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Corner Type A ขนาด 39.50 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Corner Type B ขนาด ขนาด 43.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Flexi ขนาด 41.50 – 43.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Plus Corner Type A ขนาด 39.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Plus Corner Type B ขนาด 48.00 ตร.ม.
◼️ 2 Bedroom Corner ขนาด 48.00 ตร.ม.
สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการนั้นจะมีด้วยกัน 3 ห้องก็คือ
◼️ Studio ขนาด 24.00 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Type A ขนาด 32.50 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Flexi Type A ขนาด 41.50 ตร.ม.
เรามาดูบรรยากาศภายในห้องตัวอย่างกันบ้างครับว่าเป็นอย่างไรกันบ้าง โดยผมของเริ่มจากห้อง Studio ก่อนเลยนะครับ…
ฟังก์ชันครัวปิดขนาดใหญ่
Living ขนาดใหญ่ เพิ่ม Walk-in Closet
ห้องใหญ่ โดดเด่นด้วย Double Living
คราวนี้เราลองไปดูกันดีกว่าครับว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง…
สำหรับทำเลรัชโยธินในปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่าที่นี่ยังคงเป็นศูนย์กลางเพื่อการอยู่อาศัยครับ ไม่ว่าจะเป็นบ้านทั้งแนวราบและแนวสูง และยังเป็นย่านที่รวมทุกไลฟ์สไตล์ไว้ด้วยกัน และอีกจุดเด่นของย่านนี้ก็คือเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบาย ด้วยการเข้ามาของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ผลักให้ที่ดินทำเลนี้พุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหากว่าใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลรัชโยธินแล้ว โครงการ “Mazarine รัชโยธิน” ถือว่าตอบโจทย์และคุ้มค่ามากครับ ทั้งด้วยเรื่องของสเปกห้อง ส่วนกลางที่จัดเต็ม และเรื่องของการเดินทางที่สะดวก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทั้ง BTS และ MRT ที่พาดผ่าน รวมถึงอยู่ตรงข้าม Major รัชโยธิน ที่ในอนาคตจะมีทางเชื่อมจาก BTS หรือแม้แต่ใครที่คิดจะซื้อเพื่อลงทุน ที่นี่ก็ตอบโจทย์เช่นเดียวกันครับ ด้วย Yield 5 – 7% โดยกลุ่มที่น่าจับตามองเป็นพิเศษก็คือกลุ่มข้าราชการและพนักงานบริษัท ด้วยทำเลโครงการที่อยู่ใกล้หน่วยงานข้าราชการหลายแห่ง และย่านนี้ยังเต็มไปด้วยสำนักงานต่างๆ นั่นเองครับ
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
5. การลงทุน : คอนโดแถว 5 แยกลาดพร้าวในปัจจุบันนี้ราคาขยับไปสูงมากครับ อีกทั้งการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสะพานข้ามแยกก็ยังช่วยแก้ปัญหารถติดได้เป็นอย่างดี ดังนั้นทำเลรัชโยธินถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจในการลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนที่ต่างก็จับตามองทำเลนี้เป็นพิเศษ ด้วย Yieldที่สูงถึง 5 – 7% ดังนั้นไม่ว่าใครที่สนใจโครงการเพื่ออยู่อาศัยเองหรือแม้แต่ลงทุนปล่อยเช่า ผมว่าโครงการนี้ตอบโจทย์มากครับ โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวนี้กำหนดแล้วเสร็จปี 2563 เป็นช่วงเวลาใกล้เคียงกับที่โครงการแล้วเสร็จด้วยครับ
ใครสนใจลองแวะเข้าไปดูนะครับ หรือลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ >> http://bit.ly/2LyNJBR
หรือโทรสอบถามรายละเอียดได้ที่ >> 02 652 4000
อีกหนึ่งโครงการ…
