Review

สืบก่อนจอง THE ORIGIN LADPRAO 15

ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว 15
THE ORIGIN Ladprao 15

        …หลังจากประสบความสำเร็จสร้างยอดขายโครงการ ”The Origin” ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ แบบถล่มทลายภายในวันเดียว ทั้งที่เป็นแบรนด์น้องใหม่ ทำให้ออริจิ้นไม่หยุดจุดกระแสต่อครับ เตรียมเปิดชมห้องตัวอย่างอย่างเป็นทางการ และรับ Gift Voucher ส่วนลดสูงสุด 300,000.- สำหรับใช้ในวันเปิดจองครั้งแรก วันที่ 31 ส.ค. กับ 2 โครงการ อย่าง THE ORIGIN Ratchada-Ladprao และ THE ORIGIN Ladprao 15 ไม่ต้องพูดถึงทำเล เพราะทำเลติดรถไฟฟ้า Interchange สายสีน้ำเงินและสายสีเหลือง และเป็นโซน ”ไลฟ์สไตล์สุดฮิป”ตอบโจทย์วัย Gen Z วันนี้ผมเลยขอพูดถึงโครงการ The Origin Ladprao 15 ก่อนนะครับ เรามาดูกันครับว่าโครงการ THE ORIGIN Ladprao 15 จะมีอะไรน่าสนใจกันบ้าง?

ที่มาแบรนด์ “THE ORIGIN”

       ก่อนที่จะไปดูกันว่าโครงการ “THE ORIGIN Ladprao 15” มีอะไรน่าสนใจบ้าง ผมขอเกริ่นที่มาของแบรนด์นี้ก่อนนะครับ แบรนด์ “THE ORIGIN” เกิดจากการที่ “ออริจิ้น” มีปรับแผนธุรกิจให้สอดคล้องกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงในปี 2562 ซึ่งทาง “ออริจิ้น” เชื่อว่าการที่ทำ Brand Segmentation ที่มีความชัดเจน และ Price Point ที่แม่นยำจะตอบโจทย์ลูกค้าเป้าหมายในแต่ละกลุ่มได้อย่างครบถ้วน โดยแบรนด์ “THE ORIGIN” เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมที่เจาะกลุ่มลูกค้า Gen Z วัยเริ่มต้นทำงาน (First Jobber และ First Home Buyer) มีแนวคิด Smart Finance เปลี่ยนค่าเช่าเป็นทรัพย์สิน ซื้อคอนโดตามแนวรถไฟฟ้านั่นเองครับ ความเห็นส่วนตัวของผม ผมมองว่า “ออริจิ้น” มาถูกทางเรื่องของการขายของให้ถูกกลุ่มและราคาต้องจับต้องได้ เพราะนั่นหมายความว่า ลูกค้าจะมีโอกาสเป็นลูกค้า Potentail มากกว่าการขายแบบ Mass อย่างที่เคยทำกันมาครับ เรามาดูกันดีกว่าครับว่าแล้วโครงการ “THE ORIGIN Ladprao 15” จะมีจุดที่น่าสนใจอะไรบ้าง มาดูกันครับ

ทำเลดี อุดมสมบูรณ์ 600 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย 

        โครงการ THE ORIGIN Ladprao 15 ทำเลอยู่ใน ซ.ลาดพร้าว 15 (เข้าซอย 450 เมตร) ติดรถไฟฟ้า 2 สาย 600 เมตร สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน) และ สถานีรัชดา (สายสีเหลือง) ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม ใกล้สุดคือ บิ๊กซีเลยครับ ผมเคยไปแถวนี้ ผมว่าอุดมสมบูรณ์ เพราะอาหารการกินเยอะ รวมถึงยังใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ซึ่งเป็น Node หลักของคนในพื้นที่และคนนอกพื้นที่ ทำให้ทำเลนี้เป็นที่สนใจมานานแล้วครับ ยิ่งถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้บริการ ผมมองว่า ทำเลตรงนี้ยิ่งเพิ่มมูลค่ามากขึ้นอีกครับ ดังนั้น ทำเลโครงการนี้มีความน่าสนใจมากครับ เรามาดูสรุปจุดเด่นของทำเลโครงการนี้กันครับ

จุดเด่นทำเล 

◼️ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย 600 เมตร สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน) และ สถานีรัชดา (สายสีเหลือง)

◼️ ใกล้บิ๊กซี ลาดพร้าว 850 เมตร

◼️ เดินทางสะดวก มีเส้นทางลัดหลายเส้นทาง ทะลุ ลาดพร้าว ซ.1 และพหลโยธิน 24

◼️ ใกล้ทางด่วนอุตราภิมุข

◼️ ใกล้สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก แหล่งช้อป 24 ชม.

◼️ ใกล้ห้างสรรพสินค้า Central ลาดพร้าว, Union Mall และเมเจอร์ รัชโยธิน

◼️ ใกล้แหล่งงานโซนรัชดาภิเษก เช่น SCB Park, ศาลแพ่ง, ศาลอาญา, ศาลอุทธรณ์, กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ, สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย และการบินไทย เป็นต้น

◼️ ใกล้โรงเรียนหอวัง และมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

         โครงการนี้ ส่วนตัวผมมองว่า ทำเลเป็นทำเลดั้งเดิมที่มีดีมานด์ที่จะพักอาศัยอยู่ค่อนข้างมากอยู่แล้วครับ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกและอยู่ในเมือง รวมถึงการกินอยู่อุดมสมบูรณ์ ทำเลของโครงการนี้จึงเป็นหนึ่งในจุดเด่นแรกที่ผมขอพูดถึงครับ เรามาดูจุดเด่นในข้อต่อไปกันเลยครับ

THE ORIGIN Ladprao 15  คอนโดแนวคิดใหม่ “เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา” 

        รายละเอียดของโครงการ THE ORIGIN Ladprao 15 จะเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ครับ จำนวนยูนิตไม่เยอะ 163 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวสูง รูปแบบอาคารจะเป็นตัว L ตรงกลางเป็นส่วนกลางสระว่ายน้ำ ซึ่งโครงการจะเน้นเจาะกลุ่มวัยรุ่นคนรุ่นใหม่ ทำให้แนวคิดการออกแบบจะเป็น “เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา” สไตล์ “Iconic Black&White” การตกแต่งจะเป็น Mono Tone เรียบแต่ดูดี โครงการเลยจะคุมโทนแนวเข้มครับ เรามาดูจุดเด่นเรื่องต่อไปเลยครับ

ส่วนกลางตอบโจทย์แบบไม่ธรรมดา Co-Working Space เปิด 24 ชม.

       นอกจากทำเลที่มีศักยภาพและคอนเซ็ปต์ที่มาแบบไม่ธรรมดาของโครงการนี้แล้ว ความน่าสนใจของโครงการนี้อีกหนึ่งอย่าง คือ ส่วนกลางตอบโจทย์แบบไม่ธรรมดา เรามาดูกันครับว่า ส่วนกลางที่ว่าไม่ธรรมดามีอะไรกันบ้าง?

VISITOR LOBBY HALL : ล็อบบี้ มีผนังกระจกขนาดใหญ่ มองเห็นวิวด้านนอกได้ครับ เหมาะสำหรับพักผ่อนและนั่งทำงานมากครับ และยังเป็นสถานที่ที่ใช้ต้อนรับเพื่อนหรือญาติที่มาหาเรา ซึ่งสามารถนั่งรอตรงนี้ได้ รูปแบบล็อบบี้ดูดี ซึ่งเป็นหน้าตาของเราด้วยครับ

CO-PASSION STUDIO : พื้นที่ส่วนกลางที่เราสามารถมาถ่ายทำรีวิวสินค้า หรือมาอัดคลิปวีดีโอ รวมถึงการมานั่งทำงานที่นี่ได้ครับ แบ่งห้องให้มีพื้นที่ Private in Public ให้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัวแม้กำลังใช้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ก็ตาม

24 Hours CO-WORKING SPACE : ส่วนกลางนี้เป็นส่วนกลางนึงที่ผมมองว่าเรียบแต่ไม่ธรรมดา เพราะ Co-Working Space ของที่นี่เปิดให้บริการพร้อม Office Supplies 24 ชม. ครับ

SWIMMING POOL : สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางตึกรูปตัว L เป็นส่วนกลางชั้น 2

FITNESS : ฟิตเนส มีอุปกรณ์ครบครัน

 

ROOFTOP GARDEN : สวนส่วนกลางชั้น Rooftop ที่มาพร้อมกับ Outdoor Charger โครงการจัดเตรียม USB Port สำหรับเสียบชาร์ทแบตเตอรี่ได้ เพิ่มความสะดวกให้ลูกบ้านไปอีกครับ

และนอกจากส่วนกลางที่ผมได้พูดถึงไปแล้ว โครงการนี้ยังมีบริการเรื่องของส่วนกลางอื่นๆ อีก ไม่ว่าจะเป็น
◼️ Sharing Service ห้องสำหรับยืมของใช้จำเป็น เช่น ร่ม โดยดูแลโดยนิติบุคคลครับ
◼️ Laundry ห้องอบและซักรีด
◼️ Office Supply พื้นที่บริการสำหรับการถ่ายเอกสารหรือสแกนงานเอกสาร
◼️ Gadget Room สำหรับดูหนัง ฟังเพลง

นี่ก็เป็นส่วนกลางของโครงการ THE ORIGIN Ladprao 15 ทั้งหมดนะครับ เห็นไหมครับว่าดูไม่ธรรมดาเลยครับโครงการนี้ ส่วนต่อไปเรามาดูรูปแบบห้องของที่นี่กันบ้างดีกว่าครับว่ามีห้องแบบไหนบ้าง?

รูปแบบห้องใหม่ Smart Closet ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

        โครงการจะมีรูปแบบห้องอยู่ 3 รูปแบบ โดยมี ห้องรูปแบบ 1 Bedroom ขนาด 24.50 – 29.0 ตร.ม., 1 Bed Plus ขนาด 35 – 36 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 45.50 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร เรามาดูรูปแบบห้องแต่ละแบบกันนะครับว่ามีรูปแบบและความน่าสนใจตรงไหนกันบ้าง ส่วนห้องตัวอย่างของโครงการนี้สามารถชมได้ที่สำนักงานขายเดียวกันกับโครงการ THE ORIGIN Ratchada-Ladprao ครับ และขนาดห้องที่ใกล้เคียงกันจะเป็นห้องขนาด 27 ตร.ม. ทั้งรูปแบบ Smart Closet และแบบปกติครับ

1 Bedroom ขนาด 24.60 ตร.ม.
รูปแบบใหม่ Smart Walk-in Closet
(ชมได้จากห้อง 27 ตร.ม. Smart Walk-in Closet)

         เรามาเริ่มกันที่ห้องตัวอย่างห้องแรกกันเลยครับ ห้องนี้จะเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 24.60 ตร.ม. (เทียบเท่าขนาดห้อง 27 ตร.ม. แบบ Smart Closet ของ THE ORIGIN Ratchada-Ladprao) โดยฟังก์ชั่นพิเศษของห้องนี้ คือ มีพื้นที่ Smart Walk-in Closet ข้อดีของพื้นที่แบบ Smart Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้าจะไม่เป็นแค่ที่เก็บเสื้อผ้าอีกต่อไปครับ เพราะโครงการ Built-in มาเต็มผนังทั้งด้าน แขวนได้ตั้งแต่กางเกง เสื้อผ้า เดรส ชุดราตรี ชุดกีฬา แถมยังมีช่องวางรองเท้า กระเป๋า เครื่องประดับ ของจุกจิกอีกมากมาย เตรียมช่องปลั๊กไว้ทุกการใช้งาน ด้านบนไว้เสียบไดร์เป่าผม ด้านล่างไว้สำหรับเสียบ iRobot Clenning แถมโต๊ะเครื่องแป้งยังมาพร้อมกระจก Beauty Mirror ติดไฟ LED อีกด้วยครับ คือ แต่งตัวแต่งหน้าครบ จบในที่เดียว
นอกจากนั้น เมื่อเราเดินเข้ามาด้านใน เราจะเจอพื้นที่ครัว ซึ่งมีบานเลื่อนกั้นห้องให้ทำให้เป็นครัวแบบปิด ถัดมาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนในพื้นที่เดียวกัน เดินเข้าไปทางด้านขวามือจะเจอระเบียง พื้นที่ Smart Walk-in Closet หรือ พื้นที่ Walk-in Closet นั่นเองครับ ห้องน้ำอยู่ส่วนสุดท้าย เราลองไปดูบรรยากาศห้องกันดีกว่าครับ

        ส่วนตัวผมค่อนข้างชื่นชอบห้องนี้เป็นพิเศษนะครับ เพราะดูเป็นฟังก์ชันห้องรูปแบบใหม่ และน่าจะตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ด้วยครับ เรามาต่อกันรูปแบบห้องที่ 2 กันครับ

1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม.
ครัวปิด เพิ่มพื้นที่ Working Area
(ชมได้จากห้อง 27 ตร.ม. แบบปกติ)

         ห้องที่ 2 นี้เป็นห้องรูปแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. (เทียบเท่าขนาดห้อง 27 ตร.ม.แบบปกติของ THE ORIGIN Ratchada-Ladprao) เดินเข้ามาภายในจะเจอพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะ Dining ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอนที่มีบานเลื่อนกั้นห้อง แบ่งเป็นสัดส่วนครับ และทางด้านขวามือ จะเจอห้องครัวแบบปิด มีพื้นที่ Working Area เพิ่มตรงกลางระหว่างห้องครัวและห้องน้ำ เรามาดูบรรยากาศของห้องนี้กันครับ

        สำหรับห้องนี้จะเป็นห้องรูปแบบแปลนห้องที่ทาง “ออริจิ้น” ทำมาต่อเนื่องครับ เพราะเป็นการแบ่งฟังก์ชันห้องครบและสามารถใช้งานได้ทุกพื้นที่ เรามาดูรูปแบบห้องอื่นๆ ที่เหลือกันครับ โดยผมขอพูดรายละเอียดตามแปลนของโครงการนะครับ ส่วนบรรยากาศของห้องจะไม่ได้มีให้ดูครับ

1 Bedroom ขนาด 35.30 ตร.ม.
ห้องใหญ่ เพิ่มพื้นที่ระเบียง

        ห้องนี้จะมีการวางผังแตกต่างจากห้อง 1 Bedroom อื่นๆ ครับ คือ แยกพื้นที่ห้องนอนเป็นสัดส่วน และได้ระเบียงกระจกขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับคนชอบพื้นที่ Outdoor เพราะสามารถแต่งเป็นโซนนั่งเล่นตรงระเบียงได้อีกด้วยครับ สำหรับห้อง Type นี้จะมีเพียงยูนิตเดียว เป็นห้องมุมที่ชั้น 8

1 Bedroom Plus ขนาด 35.80 ตร.ม.
นั่งเล่น ระเบียงใหญ่ เพิ่มห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้จะเป็นรูปแบบห้อง 1 Bed Plus จะมีห้องนั่งเล่นและระเบียงขนาดใหญ่ เพิ่มห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนเป็นสัดส่วนครับ ความพิเศษ คือ ทางโครงการให้ Smart Mirror ภายในห้องด้วย Smart Mirror คือกระจกอัจฉริยะ ไอเทมสุดล้ำ เพิ่มสีสันระหว่างอาบน้ำ ควบคุมด้วยหน้าจอสัมผัส ทั้งเช็กอีเมล ตารางนัดหมาย เวลา สภาพอากาศ ไปจนถึงการดูหนังฟังเพลง Youtube Google หรือการใช้งานอินเตอร์เน็ตต่างๆ ที่จะทำให้ประสบการณ์การใช้ห้องน้ำเปลี่ยนไปครับ

1 Bedroom Plus 36.10 ตร.ม.
ฟังก์ชันครบ ห้องนั่งเล่นกว้าง

ห้องนี้จะเป็น 1 Bedroom Plus อีกรูปแบบของโครงการ โดยจะเน้นพื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ฟังก์ชันครบและลงตัว ความพิเศษ คือ ทางโครงการให้ Smart Mirror ภายในห้องด้วยเช่นกัน



2 Bedroom 45.60 ตร.ม.
แปลนแบบใหม่ ฟังก์ชันลงตัว

ห้องรูปแบบนี้จะเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ ครัวเป็นแบบปิด ความพิเศษ คือ ทางโครงการให้ Smart Mirror ภายในห้อง

         ผมได้พูดไปทั้งหมดก็จะเป็นรูปแบบห้องของโครงการนี้นะครับ ซึ่งผมลองมานั่งดูรูปแบบห้องของแต่ละขนาดแล้วก็ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชอบฟังก์ชันแบบใหม่ๆ ครับ และโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted (เฟอร์นิเจอร์ Buit-in) จะได้เฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันไปในแต่ละ Type ตามนี้ครับ

◼️1 Bedroom เครื่องปรับอากาศ แบรนด์ Daikin, Home Automation, Digital Door Lock, ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, เตียงขนาด 5 ft., ตู้เสื้อผ้า
◼️1 Bedroom Smart Closet เครื่องปรับอากาศ แบรนด์ Daikin, Home Automation, Digital Door Lock, ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, เตียงขนาด 5 ft.และโต๊ะข้างเตียงพร้อม Wireless Charger, ตู้เสื้อผ้า Walk In Closet Set
◼️ 1 Bedroom Plus เครื่องปรับอากาศ แบรนด์ Daikin, Home Automation, Digital Door Lock, ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, เตียงขนาด 5 ft., ตู้เสื้อผ้า Smart Mirror (ในห้องน้ำ)
◼️2 Bedroom เครื่องปรับอากาศ แบรนด์ Daikin, Home Automation, Digital Door Lock, ตู้เก็บรองเท้า, เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, เตียงขนาด 5 ft., เตียงขนาด 3 ft., ตู้เสื้อผ้า, Smart Mirror (ในห้องน้ำ)

เรามาดูจุดเด่นข้อต่อไปกันเลยครับ

ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ด้วยเทคโนโลยีที่อยู่อาศัยและบริการระดับโรงแรม

       นอกจากสิ่งที่โครงการจะให้มาทั้งเรื่องของโครงการ ส่วนกลาง ทำเลที่มีศักยภาพ รูปแบบห้องที่ตอบโจทย์ โครงการนี้ยังเข้าใจถึงลูกค้าในยุคปัจจุบัน ด้วยการเพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกค้าด้วยเทคโนโลยีการอยู่อาศัย เรามาดูกันครับว่าโครงการนี้ให้เทคโนโลยีการอยู่อาศัยอะไรกันบ้างครับ

◼️ Home Automation
ระบบควบคุมการเปิด-ปิดไฟฟ้าและเครื่องปรับอากาศ รวมถึง Smart Mirror ด้วยครับ

◼️ Digital Door Lock
เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้กับลูกค้า ทางโครงการมี Digital Door Lock
ที่สามารถใช้งานได้ 5 แบบ คือ แบบตั้งรหัสผ่าน, คีย์การ์ด, กุญแจ, Touch Screen และ Bluetooth นอกจากนั้นการตั้งรหัสผ่านยังสามารถตั้งแบบกำหนดอายุการใช้งานของรหัสผ่านได้อีกด้วย ยิ่งเพิ่มความปลอดภัยมากขึ้นไปอีกครับ

นอกจากนั้น โครงการนี้ยังมี SERVICE EXCELLENCE ที่น่าสนใจอีกด้วยครับ เรามาดูกันนะครับ ว่ามีอะไรบ้าง?

SERVICE EXCELLENCE บริการสุดว้าว ที่เกิดจาก “ความเข้าใจ”

◼️ Hotel Service On demand บริการทำความสะอาด ไม่ว่าจะเป็นงานแม่บ้าน งานซักรีด งานทำความสะอาดห้องน้ำ ตอบโจทย์ความต้องการจัดการชีวิตให้สะดวกสบายมากขึ้น
◼️ Facility Booking บริการจองพื้นที่ส่วนกลาง ผ่าน Mobile Application ตอบโจทย์ความ ’เข้าใจ’ ในการจัดสรรเวลาที่มีค่าของคุณ เพื่อให้คุณสามารถจัดสรรเวลาดีๆ ที่มีค่า ไปตามหา Passion ไปใช้ชีวิตในแบบของคุณ
◼️ Super Maintenance Service บริการเรียกช่างเทคนิค ช่างซ่อม ช่างล้างแอร์ ช่างไฟ ตอบโจทย์ความเข้าใจในความต้องการให้คุณไม่ต้องมากังวลกับงานช่างที่ไม่ได้ถนัดอีกต่อไป
◼️ Dine in Service บริการ SNACK และเครื่องดื่ม ผ่าน Machine ภายในโครงการ ให้ทุกมื้อที่คุณต้องการ สามารถสั่งผ่านปลายนิ้วได้ในพริบตา
◼️ Smart Bill Pay บริการส่งบิลออนไลน์ และชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ ผ่าน Mobile Application ลดเวลาความวุ่นวายที่ต้องเจอในทุกๆ เดือน

และที่ผมมองว่าที่นี่ให้มาแบบพิเศษมาก นั่นก็คือ การให้บริการแม่บ้าน ฟรี 1 ปี โดยแม่บ้านจะทำความสะอาดห้องของลูกค้าได้เดือนละ 1 ครั้ง ซึ่งแม่บ้านจะอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท PRIMO ที่เป็นบริษัทในเครือของออริจิ้นครับ และหากครบ 1 ปีแล้ว ลูกค้าอยากใช้บริการต่อก็สามารถติดต่อเรื่องทางนิติบุคคลได้ครับ แต่มีค่าบริการนะครับ ราคาคิดตามตารางเมตรห้องครับ

ออริจิ้น เป็นบริษัทที่ผมมองว่า เค้าเข้าใจและเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างแม่นยำครับ เพราะจากจุดเด่นทั้งหมดของโครงการนี้ ผมว่าตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่แน่นอนครับ

คอนโดนี้เหมาะกับใคร? 

        ในความเห็นของผม โครงการนี้เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า เพราะราคาที่ถูก เริ่ม 1.79 ล้าน* (เริ่มเพียง 72,000 บาท/ตร.ม.) ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าตลาด ในเรื่องของการลงทุนปล่อยเช่าโครงการนี้ก็ตอบโจทย์ ด้วย Yield 4-5% ที่ผมมองว่าน่าสนใจ อีกทั้งยังมีดีมานด์ของพนักงานออฟฟิศย่านรัชดาและลาดพร้าว รวมถึงกลุ่มคนต่างจังหวัดที่ต้องมาเรียนในกรุงเทพฯอีกด้วยครับ

 

…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ

ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา

1.ทำเล : ทำเลดีมีศักยภาพ ใกล้ถนนลาดพร้าว 450 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย 600 เมตร ผมชอบตรงที่โซนนี้อยู่แล้วอุดมสมบูรณ์ มีของกินไม่ขาดครับ และเดินทางใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกง่ายอย่าง Union Mall, Central ลาดพร้าว, เมเจอร์รัชโยธิน รวมถึงการเดินทางที่สะดวกมากครับ เพราะใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน และทะลุซอยลัดได้หลายซอย

2.ราคา :  ราคาดี เริ่ม 1.79 ล้าน* ในขณะที่โครงการให้ทั้งส่วนกลางที่ตอบโจทย์ มี Home Automation, Digital Door Lock และบริการแม่บ้านระดับโรงแรม 1 ปี ผมมองว่าคุ้ม ถูกกว่าเช่าห้องอพาร์ทเม้นท์แน่นอนครับ

3.ส่วนกลาง : ส่วนกลางที่ให้มาก็ต้องบอกว่า ไม่ธรรมดา เพราะมาครบทุกฟังก์ชัน และบางฟังก์ชันให้มาตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ยุคนี้ ไม่ว่าจะเป็น Outdoor Charger สามารถชาร์ตแบตเตอรี่ได้ในพื้นที่กลางแจ้งอย่างบน Rooftop หรือ Co-Working Space ที่เปิดให้บริการ 24 ชม. พร้อม Office Supplies และห้อง Sharing Service ที่ตอบโจทย์ลูกค้ามากครับ

4.รูปแบบห้องและสเปก : รูปแบบห้องฟังก์ชันครบและลงตัว มีพื้นที่ใช้สอยแบบ Full Area หรือสามารถใช้พื้นที่ได้เต็มพื้นที่ ห้องอเนกประสงค์ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้ รวมถึงการที่มี Smart Walk in Closet ซึ่งคนรุ่นใหม่ที่ชอบเก็บของเยอะๆ ยิ่งตอบโจทย์ครับ

5.การลงทุน : ในเรื่องของการซื้อโครงการนี้ ผมมองว่า โครงการนี้เหมาะกับทั้งซื้ออยู่เอง ปล่อยเช่า เพราะด้วยทำเลที่ดี มีศักยภาพ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทำให้ชีวิตการเป็นอยู่สมบูรณ์ รวมถึงสิ่งที่โครงการให้กับราคาที่ซื้อ ผมมองว่าคุ้มมากครับ ในเรื่องของการลงทุนด้วยราคาที่จับต้องได้และ Yield ที่มีผลตอบแทนดี ผมว่าโครงการนี้ก็เป็นอีกนึงโครงการที่น่าสนใจครับ

#เปิดจองครั้งแรก 31 ส.ค. นี้
พร้อมรับ Gift Voucher ใช้เป็นส่วนลดสูงสุด 300,000 .- สำหรับเข้าจองในงาน!
ได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขาย https://bit.ly/2SCZrNm

“THE ORIGIN’’ 2 โครงการใหม่ทำเล “รัชดา- ลาดพร้าว”
ย่านไลฟ์สไตล์สุดฮิป ใกล้จุดตัด New Interchange #สายสีน้ำเงิน #สายสีเหลือง

ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว 15 l 600 ม. จากสถานี MRT ลาดพร้าว มีความเป็นส่วนสูงเพียง 163 ยูนิต เริ่ม 1.79 ลบ.*
ดิ ออริจิ้น รัชดา-ลาดพร้าว l 25 ม. จากสถานี MRT รัชดา (สายสีเหลือง) จุดตัด New Interchange รถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 2.29 ลบ.*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร! คลิก https://bit.ly/30HBdVi

#TheOrigin #จัดจ้านย่านรัชดา #จัดจ้านย่านลาดพร้าว #จัดจ้านย่านอินเตอร์เชนจ์ #สู้ๆนะ #ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ #LiveYourValue #EmphathyDesignthinking

นักสืบอสังหา